Что такое фиксированный налог, подлежащий к уплате при краткосрочной аренде недвижимости в Италии?
Обдумываете разместить объявление о краткосрочной аренде недвижимости в Интернете? Тогда будьте готовы к уплате нового налога с фиксированной ставкой или штрафа для тех, кто не соблюдает законодательство.
В итальянском парламенте идет рассмотрение изменения в налоговый кодекс, которое введет новый налог с фиксированной ставкой на красткосрочную аренду недвижимости путем изпользования интернет-сервисов. Новый налог уже получил прозвище "Налог Airbnb" (tassa Airbnb). Давайте посмотрим, о чем идет речь.
Сдаете недвижимость в аренду в интернете? Будьте добры, оплатить налоговый сбор в размере 21% от полученного заработка
Нововведение, цель которого состоит в пополнении государственного бюджета, вводит налог с фиксированной ставкой в размере 21% на краткосрочную аренду недвижимости в Италии (на срок до 30 дней), если процедура поиска съемщиков происходит через соответствующие интернет-порталы, такие как Airbnb и Booking.
Как государство узнает данные налогоплательщика?
Посредники, осуществляющие риелторскую деятельность, работая через интернет-порталы, обязаны сообщать в налоговую службу данные по заключенным контрактам аренды и доходы, полученные арендодателем.
Если эти же лица, представляющие порталы, занимаются финансовыми операциями и переводами денег на счета арендодателей, они будут самостоятельно удерживать налог в размере 21% с заработков арендодателей и выплачивать его государству.
Если финансовой составляющей занимается сам арендодатель, в ежегодной декларации о доходах он должен указать сумму прибыли с краткосрочной аренды через интернет и уплатить сбор.
В случае неуплаты предусмотрен штраф в размере до 2000 евро.
Эта мера направлена на борьбу с уклонением от уплаты налогов в области краткосрочной аренды и позволит пополнить итальянскую казну на около 3,5 миллиона евро.
В случае принятия поправки в первых чтениях, ее действие начнется уже с июня.
Легко предсказать, как новые правила налогообложения изменят рынок: ведь сборы коснутся только арендодателей, которые работают в Интернете, а не тех людей, которые сдают недвижимость в краткосрочную аренду, в основном, полагалась на личные контакты.
Последние в очередной раз останутся совершенно неизвестными лицами для налоговых органов.
