Бесплатная аренда или продажа домов за евро в Италии: новые возможности после пандемии

К примеру, в Априльяно, городке с населением около трех тысяч жителей, в провинции Козенца, мэр Алессандро Порко организовал настоящий социальный эксперимент: он попросил тех, у кого имеется свободный дом, сделать его доступным для туристов. Цель - оживить местную экономику. «Мы представили этот посткоронавирусный этап как этап возрождения малых деревень, - сказал он, выступая по местному телевидению. - Мы предоставляем частные дома бесплатно для тех, кто хочет остановиться у нас. Я думаю, мы будем не единственными: Калабрия полна деревень во внутренних районах, страдающих от отсутствия туризма и депопуляции. Наш эксперимент - это цель перезапустить экономику и сделать нашу территорию известной».

В Трентино проходит подобная инициатива: в Лусерна (Тренто) предлагают бесплатные дома в аренду на 4 года. Число местных жителей здесь не достигает и 300 человек, поэтому у мэра Луки Николусси возникла идея: бесплатно арендовать государственное жилье для пар в возрасте от 18 до 40 лет.

Также в Молизе, в муниципалитете Сан-Джованни-ин-Гальдо, есть бесплатные дома для летнего отдыха. Культурное объединение "Amici del Morrutto" восстановила старые дома, оборудовала их и обставила всем необходимым. Проблема только одна: всего за 20 дней поступило более 3 тысяч запросов, даже из Японии и США.

Чинкуэфронди, в 50 километрах от Реджо-Калабрии, в 15 минутах от моря, надеется на подобный успех. Некоторые дома здесь продаются по символической цене, один евро, - это не новинка, а очередная попытка итальянских властей спасти город от забвения. Это 50-60 квадратных метров жилья в историческом центре, с видом на Эолийские острова, которые находятся напротив. Мэр Микеле Кония так верит в проект, что назвал его «Операция красота».

Троина (Энна) является одним из четырех муниципалитетов Сицилии, объявленных «красной зоной» во время чрезвычайной ситуации «Ковид-19». Но это также одна из самых красивых деревень в Италии, имеющая специальный портал, который собирает все объекты недвижимости исторического центра для продажи за евро. Мэр Фабио Венеция не скрывает своей цели: «он родился с идеей поощрения иностранных инвестиций на нашей территории». Что касается домов за один евро, мэр говорит, что «несколько граждан предоставили их  в доступность: теперь они живут вдали от Тройны, но до сих пор имеют здесь дома, часто наследуемые. Дома, в которые они не могут вернуться или не хотят вкладывать деньги в их восстановление».

Как для домов стоимостью в один евро, так и любой недвижимости в историческом центре, муниципалитет при продаже выступает гарантом: он гарантирует легитимность инвестиций и заботится о бюрократических процедурах.
В последние дни в мэрию поступили запросы из Турции, Перу, Германии, Англии и Соединенных Штатов.

Агент по продаже недвижимости Маурицио Берти превратил страсть к заброшенным деревням в работу, которая, возможно, при ближайшем рассмотрении, также является миссией. «Я приветствую людей, которые связываются со мной через сайт прямо в аэропорту, - объясняет он, - затем за неделю мы объезжаем 3 или 4 муниципалитета. Смотрим, какие дома продаются, встречаемся с мэром и обсуждаем, соответствуют ли они потребностям. Многие приезжают, чтобы инвестировать, чтобы создать бизнес. Они покупают дом и превращают его в отель. Они уже знают, кому его арендовать, у них свой рынок. У нас есть миф об Америке, у них миф о сельской Италии».

Но дома за евро покупают не только американцы: феномен продажи домов за один евро представляет интерес не только для США и Южной Америки, но и для Северной Европы. Голландцы, которые несколько лет назад даже создали реалити-шоу, купив дом за евро в Оллолай на Сардинии, в провинции Нуоро: пять голландских пар делали репортажи о ремонте недвижимости и начале их новой жизни на Сардинии.

Берти называет еще некоторые цифры. "Муссомели (Кальтанисетта, ред.) - это небольшой город на Сицилии с населением около десяти тысяч жителей. Здесь 120 домов были проданы за один евро; их купили ремесленники, отельеры, архитекторы, нотариусы и просто люди, влюбленные в нашу землю. Когда еще этот маленький город мог бы получить так много?"