Коронавирус: насколько выгодно сейчас покупать недвижимость в Италии?
Падение цен на недвижимость, по-прежнему, интересные условия ипотеки: эксперты в сфере продаж недвижимости рассказывают, почему, возможно, сейчас самое подходящее время для инвестиций в кирпич.
Пока в Италии пытаются справиться с пандемией и кризисом во многих сферах, обусловленным почти двухмесячным карантином и остановкой производств и общественной жизни, инвесторы покупают недвижимость, потому что, сейчас, по словам экспертов, самое подходящее время, чтобы купить дом в Италии.
Итак, по словам аналитиков, цены на недвижимость в Италии будут снова падать в течение следующих трех лет. Это может быть хорошая сделка, если вы решите инвестировать, используя ипотеку, учитывая, что условия для получения кредита сегодня также являются хорошими.
Во многом это вина (или заслуга) коронавируса (конечно, было бы лучше, если бы стоимость недвижимости становилась более доступной по другим причинам, в этом нет никаких сомнений, но, как любят говорить инвесторы, каждый кризисный и переломный момент предлагает отличные возможности)
Как вы можете себе представить, тех, кто зарабатывает на продажах недвижимости, больше всего волнует экономическая доступность потенциальных покупателей в условиях, когда царит неопределенность. Если исключительного кризиса на разовьется, в лучшем случае, предполагается, что цены на офисы и магазины упадут почти на -20%, что касается жилой недвижимости, предполагается снижение цен, в среднем, на 16%.
Сейчас факт состоит в том, что приблизительно треть из тех, кто начал поиск дома, думает о том, чтобы отказаться от затеи, отложив покупку до лучших времен. Часть - потому что они не знают, смогут ли они справиться с выплатами ипотеки в создавшейся ситуации, другая часть, потому что они не уверены, что инвестиции в недвижимость могут быть выгодными в краткосрочной или среднесрочной перспективе.
Согласно исследованию, подготовленному Nomisma и опубликованному изданию "La Repubblica", ожидается, что цены на недвижимость в Милане упадут примерно на 4%, в то время как кризис будет более заметным на юге: Рим - 13,7%, Неаполь - 13,4%. Туринский рынок также находится в затруднительном положении, что может привести к падению цен на 12%, в то время как предполагаемое снижение цен на недвижимость во Флоренции составит около 8%.
Банки Италии также сообщают, что люди опасаются оформлять ипотеки: в период с марта по апрель было запрошено на 25% меньше ипотек для покупки первого дома, в отличие от показателя, зарегистрированного за тот же период прошлого года.
Все это обосновывает утверждение, что сейчас - очень интересный момент для покупки дома в Италии. Благодаря вмешательству ЕЦБ условия ипотеки в Италии, по-прежнему, привлекательны.
Конечно, продавцы и риэлторы ожидают изменения в потребностях тех, кто хочет купить: повысится интерес к недвижимости с большой жилой площадью, садом, террасой или, по крайней мере, лоджией или балконом, а малометражки в кондоминиумах еще сильнее потеряют в цене.
