Бонус на реконструкцию (капитальный ремонт) 2023 в Италии

Бонус на ремонт недвижимости в Италии подтвержден также на 2023 год: правительство Мелони фактически включило продление 50-процентного вычета в НДФЛ (Irpef) на капитальные ремонтные работы в закон о бюджете. Однако после утверждения декрета-закона 16 февраля 2023 года уже нельзя будет выбрать передачу кредита или скидки по счету-фактуре, а только вычет в налоговой декларации (образцы которой можно найти на сайте налоговой службы). 
Давайте посмотрим, как работает бонус на реконструкцию, что он в себя включает (от работ в многоквартирных домах до работ в отдельных домах) и каковы требования для получения вычета.

Бонус на реконструкцию недвижимости в 2023 году, что он включает в себя

Что касается работ в многоквартирных домах, бонус на реконструкцию 2023 включает работы, указанные в пунктах a, b, c, d статьи 3 Сводного закона о строительстве. 

К ним относятся:

- текущий ремонт (во многоквартирных домах);
- капитальный ремонт;
- реставрация и реконструкция здания.

Примерами работ по обычному ремонту во многоквартирных домах являются:

- работы по ремонту, реконструкции и замене отделки здания, необходимые для интеграции или обслуживания существующих технологических систем;
- замена полов, источников искусственного света и окон;
- покраска стен, потолков, замена внутренних и наружных светильников, переделка внутренней штукатурки, гидроизоляция крыш и террас, покраска гаражных ворот.

Обычные мелкие ремонтные работы не подпадают под налоговую льготу, и на них можно претендовать только в случае работ во многоквартирном доме, если они не являются частью более крупного проекта реконструкции.

Как подать заявление на получение бонуса на ремонт в 2023 году

Для того чтобы подать заявление на получение бонуса на реконструкцию в 2023 году в налоговой декларации, достаточно указать в форме 730 кадастровые идентификационные данные объекта недвижимости и, если работы выполняются владельцем, регистрационные данные документа, подтверждающего право собственности, а также другие данные, необходимые для проверки вычета.

Также необходимо направить в местный отдел службы здравоохранения (ASL), ответственный за данную территорию, сообщение (заказным письмом с уведомлением о вручении или другим способом, установленным регионом) со следующей информацией:

- данные лица, заказавшего работы;
- местонахождение объекта недвижимости;
- характер выполняемых работ;
- идентификационные данные компании, выполняющей работы, с явным принятием на себя этой же компанией ответственности за соблюдение обязательств, налагаемых действующим законодательством по охране труда;
- дата начала работ.

Предварительное сообщение не обязательно делать во всех случаях, когда законодательные постановления об условиях безопасности на строительных площадках не предусматривают такой обязанности.

Закон о бюджете на 2018 год ввел обязательство, действительное только для работ, связанных с энергосбережением и использованием возобновляемых источников, направлять сообщение в ASL в течение 90 дней после окончания работ.

Декрет "milleproroghe" 2023 года предусматривает, что для работ, выполненных в течение 2022 года, сообщение в налоговую службу, в случае принятия решения о выборе передачи кредита или скидки по счету, должно быть отправлено до 31 марта 2023 года, а не до 16 марта.

Но учтите, что для работ, выполненных в течение 2023 года, уже нельзя будет выбрать альтернативные варианты передачи кредита или скидки по счету-фактуре, предусмотренные законом-декретом от 16 февраля 2023 года. 

Какие строительные бонусы были продлены на 2023 год?

В 2023 году, как предусмотрено в Законе о бюджете на 2023 год, в дополнение к бонусу за реконструкцию были продлены следующие бонусы:

- зелёный бонус;
- мебельный бонус;
- сейсмобонус;
- 50%-й экобонус;
- бонус на установку архитектурных барьеров;
- сейсмобонус;
- экобонус (с вычетом 90%, за исключением случаев, предусмотренных законом)