Антон Гросс учредитель компании Trade & Consulting sas, создатель портала «Италия по русски» и YouTube канала «Иммиграция в Италию», юрист консультант по вопросам иммиграционного права Италии, автор материалов об итальянском законодательстве, недвижимости, налогах, бизнесе и практических вопросах переезда в Италию. Инвестор в итальянскую недвижимость, гражданин Италии.
Живет и работает в Италии с 1997 года, предпринимательскую деятельность ведет с 2003 года. С этого же периода занимается практическим сопровождением клиентов, оформлением документов и решением вопросов, связанных с иммиграцией, легализацией, приобретением недвижимости, налоговым планированием и сопровождением после переезда.
Компания Trade & Consulting sas работает в Италии официально и оказывает услуги в сфере иммиграционного сопровождения, коммерческого консультирования, перевода, оценки инвестиций, исследований и анализа рынка.
Несмотря на хронические проблемы с очередями в районных поликлиниках, итальянская специализированная медицина высоких технологий продолжает удерживать позиции в мировом авангарде.
Американский журнал «Newsweek» совместно с аналитическим агентством «Statista» опубликовал авторитетный глобальный рейтинг специализированных клиник («World’s Best Specialized Hospitals»), и сразу несколько итальянских медицинских центров заняли места в топ-10 планеты по ключевым направлениям.
Всего в престижный список лучших клиник мира в тринадцати медицинских дисциплинах вошли 42 госпиталя из Италии. Однако наивысшего триумфа добились флагманы педиатрии, гинекологии, неврологии и ортопедии.
Рим и Милан на мировом пьедестале
Главными триумфаторами глобального рейтинга стали признанные институты передового опыта:
— поликлиника Джемелли (Policlinico Gemelli, Рим): заняла 3-е место в мире по направлению акушерства и гинекологии среди 125 ведущих мировых центров. Римский университетский комплекс также показал выдающиеся результаты в гастроэнтерологии (11-е место на планете) и эндокринологии (29-я строчка).
— больница Бамбино Джезу (Bambino Gesù, Рим): легендарная педиатрическая клиника под патронажем Ватикана признана 4-й лучшей детской больницей мира из 250 номинированных учреждений планеты.
— Неврологический институт Карло Беста (Istituto Besta, Милан): занял 8-е место в мире в области взрослой и детской неврологии, а также вплотную подобрался к десятке лидеров в сложнейшей нейрохирургии (11-е место).
— Институт Риццоли (Istituto Ortopedico Rizzoli, Болонья): подтвердил статус европейской цитадели костной хирургии, заняв 9-е место на планете по ортопедии.
Высокие позиции в мировом табеле о рангах заняли и другие итальянские клиники: Европейский институт онкологии в Милане (IEO) расположился на 14-й строчке мирового онкологического рейтинга, миланский госпиталь San Raffaele показал сильные позиции в кардиологии (22-е место в мире), а кардиологический центр Монцино (Monzino) признан одним из мировых лидеров сердечно-сосудистой хирургии.
География передового опыта
Медицинская карта Италии наглядно демонстрирует технологический отрыв северных и столичного регионов. Безоговорочным лидером по числу клиник мирового уровня стала Ломбардия, делегировавшая в рейтинг 15 больниц. На втором месте расположился столичный регион Лацио с 7 госпиталями, за ними следуют Пьемонт и Кампания (по 5 учреждений), а также Венето и Тоскана (по 3 клиники).
Рейтинг «Newsweek» формируется на основе масштабного международного аудита: эксперты учитывают рекомендации десятков тысяч практикующих врачей и директоров клиник из более чем 30 стран, показатели клинической результативности, строгие стандарты безопасности пациентов и внедрение передовых протоколов лечения. Результаты исследования подтверждают: когда речь заходит о сложнейших операциях, редких патологиях и спасении детских жизней, ведущие государственные и университетские клиники Италии остаются прямыми конкурентами лучших медицинских центров США, Швейцарии и Германии.
С 21 сентября в Италии вступает в силу обновленная сетка национальных тарифов на услуги Национальной службы здравоохранения (SSN).
Ревизия затронула 448 видов амбулаторной специализированной помощи и 222 позиции по ортопедии и протезированию. Однако паниковать раньше времени и готовиться к опустошению кошельков не стоит: повышение базовых расценок вовсе не означает автоматического взлета расходов для самих пациентов.
Тариф против пациентского сбора: в чем принципиальная разница
Главный нюанс, позволяющий избежать путаницы при оплате медицинских услуг, заключается в разграничении двух понятий — тарифа (tariffa) и пациентского сбора (ticket).
Обновленный тарифный справочник регулирует суммы, которые государственная система здравоохранения выплачивает больницам и частным аккредитованным центрам за каждого принятого пациента. Реальные же расходы гражданина на оплату «тикета» по-прежнему определяются региональными правилами софинансирования, категориями льгот и законодательно установленным потолком платежа на один рецептурный бланк.
Что вырастет в цене
В среднем государственные расценки на включенные в перечень процедуры увеличились на 5,8%. В деталях корректировка выглядит следующим образом:
Первичные приемы узких специалистов: консультации невролога, гинеколога, ортопеда, пульмонолога, эндокринолога и гастроэнтеролога подорожали на один евро — с 25 до 26 евро. Визит к офтальмологу составит 26,80 евро (вместо 25,80), к дерматологу и аллергологу — 26,40 евро, к отоларингологу — 27,20 евро.
Кардиология: первичный осмотр кардиолога с обязательным снятием электрокардиограммы поднимется до 38 евро против прежних 33,60 евро.
Диагностика: тонкоигольная биопсия молочной железы вырастет с 31,25 до 36,50 евро.
Процедуры и анализы: забор венозной крови подорожал на 50 центов — с 3,80 до 4,30 евро. Одиночная процедура ЭКГ составит 12,05 евро (ранее 11,60), а базовая спирометрия обойдется в 24,90 евро вместо 24,00.
Ключевой защитный барьер для пациентов без льгот — установленный в большинстве регионов Италии максимальный лимит тикета в 36,15 евро за один рецепт (ricetta).
Это означает, что даже если государственная стоимость визита к кардиологу теперь составляет 38 евро, пациент в регионе с действующим лимитом заплатит на кассе не более 36,15 евро (реальное удорожание составит лишь 2,55 евро по сравнению с прежними 33,60). Аналогичное правило действует и при назначении нескольких анализов или тестов на одном бланке: их суммарная стоимость для гражданина не может превысить региональную планку.
Что останется без изменений
Более 80% медицинских услуг в государственных клиниках сохраняют прежние расценки. Все повторные контрольные визиты (visite di controllo) по-прежнему тарифицируются по фиксированной ставке 17,90 евро.
Замороженными остаются тарифы на рентген грудной клетки (15,45 евро), УЗИ брюшной полости (37,80 евро), гинекологическое УЗИ (30,95 евро) и денситометрию костей (31,50 евро). Все основные лабораторные тесты — общий анализ крови, тесты на глюкозу, гликированный гемоглобин, холестерин, креатинин и гормоны щитовидной железы — остаются по старым ценам (корректируется исключительно плата за сам забор биоматериала).
Льготы и важные правила проверки
Все категории полного освобождения от оплаты тикета сохраняются без изменений. Граждане с кодами E01–E04 (по доходу, возрасту, безработице и минимальным пенсиям), беременные женщины, инвалиды, пациенты с редкими и хроническими заболеваниями, а также участники государственных программ онкоскрининга продолжат получать помощь бесплатно.
Медицинские эксперты советуют перед походом в клинику внимательно проверять электронный рецепт: в нем должны быть корректно указаны тип обращения (первичный прием или контроль), диагностический вопрос, класс приоритета и код освобождения от оплаты. При этом в кассе медицинского центра всегда применяется тариф, действующий на момент фактического визита, даже если предварительная запись оформлялась задолго до 21 сентября.
Зачем государству эта реформа
Главная цель обновления — приблизить государственные выплаты к реальной рыночной себестоимости медицинских процедур, не пересматривавшейся годами. Минздрав рассчитывает сделать работу в рамках государственной системы привлекательной для частных аккредитованных клиник, предотвратив их массовый уход из сектора SSN.
Однако эксперты напоминают: сам по себе пересмотр финансовых сеток не решит проблему бесконечных листов ожидания в итальянских больницах, пока в системе сохраняется острый дефицит медицинских кадров и оборудования.
Бесплатная учеба в университетах Италии: как работает система No Tax Area по шкале ISEE
Получение высшего образования в государственных университетах и академиях искусств AFAM в Италии связано с заметными расходами на студенческие взносы и проживание. Чтобы финансовые трудности не мешали получению диплома, государственная система права на образование (Diritto allo Studio Universitario) предусматривает механизмы частичного или полного освобождения от оплаты учебы. Главным инструментом этой защиты выступает так называемая зона нулевого налога (No Tax Area), которая рассчитывается на основе семейного показателя доходов ISEE.
Шкала доходов и проценты скидок на налог
Согласно базовым государственным правилам, студенты с показателем ISEE до 22 000 евро в год полностью освобождаются от взносов за зачисление и посещение лекций. Для тех, чей доход превышает эту границу, действует плавная шкала снижения налога вплоть до порога в 30 000 евро.
При показателе ISEE от 22 000 до 24 000 евро скидка на студенческий налог составляет 80%. В интервале от 24 000 до 26 000 евро сумма взносов уменьшается на 50%. Для доходов от 26 000 до 28 000 евро скидка составляет 25%, а в диапазоне от 28 000 до 30 000 евро налог снижается на 10%. Законодательство также закрепляет правило, по которому размер платежа при доходах до 30 000 евро не может превышать 7% от разницы между фактическим ISEE студента и базовым порогом. Многие итальянские университеты пользуются автономией и по собственному решению поднимают планку полного освобождения от взносов до 28 000 или даже 30 000 евро.
Академические баллы: сколько кредитов нужно для сохранения льготы
При поступлении на 1 курс зона No Tax Area применяется автоматически на основании предоставленных финансовых справок. Однако начиная со 2 года обучения для сохранения льготы одного низкого дохода становится недостаточно, к нему добавляются академические требования.
Чтобы не платить налог на 2 курсе, студент обязан набрать минимум 10 университетских кредитов CFU до 10 августа. На последующих курсах планка успешности возрастает: учащемуся необходимо сдать экзамены суммарно на 25 кредитов за 12 месяцев, предшествующих 10 августа перед началом нового учебного года.
Региональные стипендии, общежития и особые категории
Помимо прямого снижения университетских налогов, студенты могут претендовать на региональные стипендии, которые распределяются по конкурсу на основании баллов успеваемости и показателей ISEE и ISPE. Получение статуса стипендиата или даже попадание в список подходящих кандидатов автоматически дает 100% освобождение от всех университетских взносов. Иногородние учащиеся благодаря стипендии получают право на льготное место в студенческой резиденции и скидки на питание в университетских столовых.
Отдельные государственные гарантии действуют для студентов с инвалидностью от 66% и выше: они освобождаются от оплаты взносов в полном объеме независимо от уровня доходов семьи и значения ISEE. Право на бесплатное обучение распространяется также на детей получателей пенсии по нетрудоспособности при подаче стандартного пакета документов и семейной декларации.
Как оформить льготу и подать документы
Для получения финансовой поддержки студенту необходимо оформить специальную справку Isee per il Diritto allo Studio Universitario и расчет показателя ISPE. Документ рассчитывается на основании декларации DSU, которую заполняют в налоговых центрах помощи CAF, у профессиональных бухгалтеров или самостоятельно через личный кабинет на портале INPS. Готовую справку загружают в электронный личный кабинет своего университета, строго соблюдая установленные конкретным вузом дедлайны.
Предоставление социального жилья для граждан Украины в Италии не сводится к одной государственной программе. На практике это комплекс различных инструментов, напрямую связанных со статусом временной защиты. Часть помощи распределяется через государственные центры приема, часть координируется благотворительными организациями совместно с муниципалитетами.
Временная защита и новые сроки размещения
Доступ к государственной системе размещения напрямую привязан к статусу временной защиты. Согласно решению Совета ЕС 2026/1912, которое вступило в силу в августе 2026 года, действие временной защиты для украинцев продлено на общеевропейском уровне до 4 марта 2028 года. При этом новое требование о поддержании связи с украинскими государственными органами затрагивает только тех, кто будет подавать документы впервые. На граждан, уже имеющих статус на момент вступления решения в силу, это правило не распространяется.
На национальном уровне итальянское правительство постановлением OCDPC № 1175 продлило работу центров размещения и пребывание украинцев в системе SAI до 4 марта 2027 года. Продление разрешений на проживание синхронизировано с этими же датами. При этом автоматических гарантий предоставления жилья до 2028 года пока нет, поскольку дальнейшие условия размещения будут зависеть от последующих решений кабинета министров Италии.
Как устроена государственная система приема: CAS и SAI
Официальная система размещения состоит из двух основных ступеней. Первая ступень представлена центрами чрезвычайного приема CAS. Эти объекты находятся в ведении префектур и используются для быстрого расселения людей. Вторая ступень представляет собой сеть интеграционных проектов SAI, которыми управляют местные органы власти совместно с некоммерческими организациями.
Система SAI не предусматривает автоматическую выдачу муниципальных квартир. В рамках этих проектов заявители могут рассчитывать на временное проживание, социальное и медицинское сопровождение, помощь в оформлении документов, курсы итальянского языка и содействие в поиске работы. По установленным правилам префектура сначала проверяет наличие свободных мест в центрах CAS и системе SAI. Если свободного фонда нет, региональные власти задействуют альтернативные временные варианты, включая отели или ресурсы религиозных общин.
Если вы прибыли в Италию и нуждаетесь в крыше над головой, заявить о потребности в размещении лучше всего сразу при подаче документов на временную защиту в иммиграционном отделе полиции (Questura). Если необходимость в жилье возникла позже, следует обратиться в префектуру по месту нахождения, где распределением мест занимается специальное подразделение Area IV. Даже если вы временно остановились у родственников или знакомых, для получения государственного жилья все равно придется подавать официальный запрос через полицию или префектуру.
Рассредоточенный прием и отмена денежных пособий
В стране продолжает действовать модель accoglienza diffusa, которая предполагает расселение семей в отдельных квартирах или домах через партнерские общественные организации. Такой формат считается наиболее удобным для семей с детьми и пожилых людей, однако в 2026 году его не стоит рассматривать как гарантированную государственную программу, так как наличие квартир зависит исключительно от возможностей конкретного муниципалитета.
Что касается прямых выплат на самостоятельную аренду, которые ранее составляли 300 евро на взрослого и 150 евро на ребенка от Гражданской обороны (Protezione Civile), то они больше не предоставляются. Для всех разрешений на временную защиту, оформленных после 31 декабря 2025 года, эта выплата не предусмотрена. Срок подачи заявок на компенсации по старым разрешениям окончательно истек 20 апреля 2025 года.
Полезные ресурсы и практическая помощь
Для поиска жилья и поддержки на местах работают несколько ключевых каналов. Интерактивная многоязычная карта JumaMap, созданная организациями ARCI и UNHCR, помогает координировать поиск жилья, питания, языковых курсов, а также юридической и медицинской помощи. Платформа полностью переведена на украинский язык.
Для получения консультаций работает горячая линия ARCI и UNHCR по телефону 800 905 570 внутри Италии или по номеру +39 351 137 6335 для звонков и сообщений в WhatsApp из-за границы. Свои вопросы можно направить и на электронную почту numeroverderifugiati@arci.it. Для людей с инвалидностью и уязвимых категорий граждан действует выделенная линия NABILA по номеру 800 999 977.
Официальные инструкции собраны на государственном портале Integrazione Migranti, где опубликован подробный гид на итальянском и украинском языках. Справочную информацию также можно получить в контакт-центре Гражданской обороны по телефону 800 840 840 с понедельника по субботу с 8:00 до 20:00.
При переходе от государственного размещения к независимому проживанию специалисты советуют использовать профильные справочники по автономии (Guide all’autonomia abitativa) и напрямую контактировать с администрацией вашей коммуны (Comune). Стоит учитывать, что фонд социального жилья в Италии сильно ограничен, поэтому основным решением для большинства остается выход на рынок частной аренды.
С приближением нового учебного года тысячи студентов снова ищут жилье вдали от дома. По данным аналитиков Immobiliare.it Insights, в 2026 году средние цены на отдельные комнаты по стране снизились на 6,2%, однако общие расходы остаются серьезной нагрузкой для семейного бюджета. В Милане аренда комнаты превышает 700 евро в месяц, а в Риме и Флоренции держится на уровне 620 евро. В этой ситуации ощутимую поддержку дает специальная государственная налоговая льгота.
Суть льготы и кто имеет право на выплату
Студенты и их семьи могут оформить налоговый вычет Irpef в размере 19% от суммы, уплаченной за аренду жилья.
Расчет производится от максимального лимита расходов 2633 евро в год, что позволяет вернуть до 500 евро.
Льгота предназначена не для всех учащихся. Претендовать на нее могут студенты, чей университет находится в другом муниципалитете на расстоянии не менее 100 километров от места постоянного проживания и обязательно в другой провинции. Правило распространяется на государственные и частные вузы, высшие технические институты ITS, а также на консерватории и приравненные к ним музыкальные учебные заведения. Направление обучения значения не имеет, однако программы последипломного образования исключены из программы: вычет не положен слушателям магистратуры второго уровня, аспирантам и участникам курсов специализации как в Италии, так и за рубежом.
Требования к контракту и совместная аренда
Для оформления скидки подходит не любой вариант найма. Договор должен быть официально зарегистрирован в соответствии с законом 431/1998, который регулирует аренду жилой недвижимости. Налоговая служба признает договоры временного найма, аренду отдельного спального места, а также договоры на проживание в резиденциях, заключенные с университетскими фондами, признанными колледжами и некоммерческими организациями.
Если квартиру снимают сразу несколько студентов, арендная плата делится пропорционально между всеми арендаторами, вписанными в договор. Каждый из них получает право на вычет в пределах своего лимита 2633 евро, даже если остальные соседи по жилью не соответствуют условиям государственной программы.
Правило 100 километров и стажировки Erasmus
Арендуемое жилье должно располагаться в том же городе, где находится учебное заведение, либо в соседнем населенном пункте. Дистанция в 100 километров рассчитывается по кратчайшему маршруту дорожного или железнодорожного сообщения. Если прямого поезда из родного города нет, расчет ведется по автомобильной дороге или смешанному маршруту.
Право на компенсацию сохраняется и при обучении в странах Евросоюза или Европейской экономической зоны. Льгота распространяется на участников европейских программ обмена Erasmus на весь срок их пребывания за границей. В таких случаях студенту необходимо предоставить официальный документ, подтверждающий, что иностранное общежитие или резиденция относится к числу признанных образовательных структур.
Ограничения по расходам и доходам
Процент возврата начисляется строго на сумму чистой аренды. В расчет запрещено включать гарантийный депозит, коммунальные услуги, плату за отопление и комиссионные расходы агентства недвижимости.
Сумма льготы зависит от общего заработка налогоплательщика. Вычет предоставляется в полном объеме при доходе до 120 000 евро в год, затем постепенно уменьшается и полностью сгорает при достижении 240 000 евро. Для граждан с доходом выше 75 000 евро действуют дополнительные ограничения, учитывающие как размер заработка, так и количество детей на содержании.
Подтверждение оплаты и оформление через родителей
Для получения налогового вычета требуется строго соблюдать платежную дисциплину. Оплата аренды должна производиться исключительно банковским или почтовым переводом либо другими отслеживаемыми электронными способами. Чеки и банковские выписки необходимо сохранять для подтверждения расходов перед налоговой службой.
Если студент находится на иждивении семьи, налоговый вычет оформляет тот родитель, который фактически оплачивал аренду. Если в семье учатся двое или больше детей с отдельными контрактами в разных городах, родители вправе заявить налоговый вычет с лимитом 2633 евро на каждого ребенка при соблюдении всех установленных законом условий.
Летний отдых подходит к концу, и для семей начинается обратный отсчет до старта занятий. Учителя приступают к работе уже 1 сентября для выполнения обязательных подготовительных процедур. Министерство образования заранее утвердило график государственных праздников и выпускных испытаний, однако точные даты начала и завершения уроков каждый регион устанавливает самостоятельно.
График первого звонка по регионам
Первыми за парты сядут ученики в автономной провинции Больцано: 7 сентября. В этот же день в Ломбардии откроются детские сады. С 10 сентября учеба начнется для школьников в Валле-д’Аосте, Венето и провинции Тренто.
Основная часть регионов откроет двери учебных заведений 14 сентября. В этот день занятия стартуют во Фриули-Венеции-Джулии, Лигурии, Ломбардии для всех классов после детского сада, а также в Марке, Молизе, Пьемонте и Умбрии. С 15 сентября к урокам приступят в Калабрии, Кампании, Эмилии-Романье, Лацио, Сицилии и Тоскане. С 16 сентября школьный сезон начнется в Абруццо, Базиликате и на Сардинии. Позже всех, 17 сентября, к учебе вернутся школьники в Апулии.
Экзамены Maturità 2027 и окончание средней школы
Итоговая государственная аттестация Maturità 2027 начнется одновременно по всей стране в среду 16 июня в 8:30 утра с обязательного письменного экзамена по итальянскому языку. На следующий день выпускники будут сдавать второй профильный предмет. Для тех, кто пропустит испытания по уважительным причинам, министерство выделило 1 и 2 июля 2027 года в качестве резервных дат.
Экзамены за курс средней школы третьей ступени (terza media) пройдут по индивидуальному графику каждого учебного заведения в промежутке между последним днем уроков и 30 июня.
Праздники и длинные выходные
Календарь на учебный год 2026/2027 оставляет немного возможностей для длинных уикендов, так как ключевые праздничные даты совпадают с субботами и воскресеньями. На воскресенье выпадают день святого Франциска Ассизского 4 октября 2026 года, День всех святых 1 ноября 2026 года и День освобождения 25 апреля 2027 года. Праздник труда 1 мая 2027 года приходится на субботу, поэтому учащиеся с пятидневной учебной неделей останутся без дополнительного дня отдыха.
Устроить небольшой перерыв среди учебы получится благодаря празднику Непорочного зачатия 8 декабря 2026 года, который выпадает на вторник, а также Дню Республики 2 июня 2027 года, выпадающему на среду.
Зимние каникулы продлятся с 23 или 24 декабря 2026 года по 6 января 2027 года включительно. Ha Сицилии школьники вернутся на занятия 8 января.
Весенний пасхальный перерыв запланирован с 25 по 30 марта 2027 года с самой Пасхой 28 марта. Большинство классов вернется к урокам 31 марта 2027 года, тогда как в автономной провинции Тренто каникулы продлятся до конца дня 31 марта.
Итальянские малые города и исторические деревни привлекают все больше иностранных покупателей. Анализ запросов на специализированном портале Gate-away показывает, насколько неоднородным стал этот рынок. Пока в одних уголках страны стоимость стандартного дома площадью 80 квадратных метров выросла за последние восемь лет почти на 100 тысяч евро, в других коммунах недвижимость все еще можно приобрести менее чем за 40 тысяч евро.
Интерес иностранцев смещается в провинцию
Самым востребованным направлением среди зарубежных покупателей стал город Остуни в апулийской провинции Бриндизи. За ним следуют приморская Тортора в Калабрии и сицилийский Кальтаджироне. В число лидеров также вошли Ното, Кастильоне-дель-Лаго и коммуна Сан-Сиро на озере Комо, в то время как Рим занял лишь восьмую строчку.
В двадцатке наиболее популярных мест оказались как всемирно известные туристические центры вроде Тропеи, Сиракуз или Лукки, так и уединенные поселения вдали от привычных маршрутов: Урбе в Лигурии, Фивиццано в Тоскане, Ницца-Монферрато в Пьемонте и Терриччола в окрестностях Пизы. Число поисковых запросов не всегда перерастает в реальные сделки, однако статистика наглядно отражает смену приоритетов у покупателей, которые ищут варианты за пределами переполненных мегаполисов.
Остуни, Апулия
Рекордный рост цен: от Тропеи до Остуни
Самый стремительный скачок цен среди популярных коммун произошел в калабрийской Тропее. Средняя стоимость квадратного метра здесь поднялась на 68,2%: с 1815 евро в 2018 году до 3053 евро к настоящему моменту. Если восемь лет назад дом площадью 80 квадратных метров стоил около 145 тысяч евро, то сейчас его цена в объявлениях вплотную приблизилась к 245 тысячам евро.
Второе место по темпам подорожания занял Каровиньо в провинции Бриндизи, где цены выросли на 50,1%. Жилье аналогичной площади подорожало со 120 тысяч до 180 тысяч евро. В Остуни рост составил 49,9%, что добавило к стоимости стандартного дома почти 70 тысяч евро.
В сицилийском Ното недвижимость прибавила 39 %, а в калабрийской Паргелии цены выросли на 28,2%. В Риме из-за высокой базовой стоимости даже скромный прирост на 15,2% поднял средний чек за 80-метровую квартиру до 308 тысяч евро.
Где дом стоит меньше 90 тысяч евро
Далеко не вся итальянская провинция стала недоступной для скромного бюджета. Самым бюджетным местом в рейтинге оказалась коммуна Урбе в провинции Савона. При средней ставке 497 евро за квадратный метр покупка дома площадью 80 метров теоретически обойдется в 39 760 евро без учета налогов, нотариальных сборов и расходов на ремонт.
В сицилийском Кальтаджироне средняя цена метра держится на уровне 687 евро, поэтому аналогичный объект стоит около 55 тысяч евро. В тосканском Фивиццано покупка обойдется примерно в 71 тысячу евро, а в Баньи-ди-Лукка сумма составит около 74 тысяч евро.
В категорию до 90 тысяч евро также попадают Тортора в Калабрии с показателем 85,5 тысячи евро, Ницца-Монферрато в регионе Асти с 87,6 тысячи евро и Скалея, где дом можно найти в среднем за 89 тысяч евро. При этом на противоположном полюсе находятся Сан-Ремо со средней ценой 3334 евро за квадратный метр и Сан-Сиро на озере Комо со ставкой более 2500 евро.
Баньи-ди-Лукка, Тоскана
Доходность краткосрочной аренды
Недорогие дома в малых городах привлекают покупателей не только доступной ценой входа, но и хорошими перспективами сдачи в краткосрочную аренду. По данным сервиса аналитики AirDNA, в Баньи-ди-Лукка дом стоимостью около 74 тысяч евро способен приносить до 32 тысяч евро валового годового дохода от сдачи туристам. В Фивиццано при стоимости объекта около 71 тысячи евро потенциальная выручка оценивается в 22 тысячи евро в год.
Даже в самом дешевом Урбе, где жилье стоит менее 40 тысяч евро, расчетный годовой доход от аренды составляет 14,5 тысячи евро, а в Кальтаджироне он достигает 16,7 тысячи евро. Наибольшие валовые сборы фиксируются в Сан-Сиро на озере Комо, где туристы приносят владельцам свыше 60 тысяч евро в год.
Эти расчеты отражают лишь общую картину, ведь из валовой выручки владельцу приходится оплачивать налоги, комиссии платформ, уборку, коммунальные счета и простой в межсезонье. Тем не менее сочетание низкой цены покупки и устойчивого туристического интереса делает такие инвестиции привлекательными для иностранцев, рассчитывающих совмещать личный отдых со сдачей жилья в аренду.
Обратная сторона популярности
Повышенный интерес зарубежных инвесторов дает шанс на возрождение депопулирующим регионам: пустующие здания восстанавливаются, а местный бизнес получает постоянный приток средств.
В то же время приток состоятельных покупателей и распространение туристического жилья создают серьезные проблемы для местного населения. В самых популярных городах цены на недвижимость растут слишком быстро, а предложение долгосрочной аренды для местных жителей стремительно сокращается.
Итальянская провинция разделилась на два разных мира: в одном все еще можно купить просторный дом за сбережения в 40 тысяч евро, а в другом бум краткосрочной аренды уже превратил местную недвижимость в дорогой инвестиционный актив.
Красный день календаря в трудовых отношениях в Италии давно стал зоной юридических споров между графиком работодателя и интересами сотрудников.
Базовый закон 1949 года и постоянная практика Верховного суда гарантируют гражданам право на отдых в праздничные даты, закрепляя его как индивидуальное субъективное право. Руководство компании не может превратить праздничный день в обязательную рабочую смену простым внутренним распоряжением. Без предварительного согласия сотрудника такой выход остается лишь предложением, от которого человек вправе отказаться без объяснения причин.
Защита закона перестает действовать, если готовность трудиться по праздникам зафиксирована документально. Это происходит в двух ситуациях: при наличии прямого пункта в индивидуальном трудовом договоре либо по условиям отраслевых коллективных соглашений CCNL. В сферах непрерывного цикла, включая здравоохранение, охрану порядка, транспорт и круглосуточные производства, праздничные дежурства изначально входят в круг трудовых обязанностей, поэтому неявка на смену признается прямым нарушением дисциплины.
В розничной торговле сложился особый порядок. Либерализация графика коммерческих объектов разрешила супермаркетам работать круглый год, однако Кассационный суд неоднократно подчеркивал: право магазина открыть двери не отменяет право наемного персонала на законный отдых. Чтобы обязать продавца выйти на смену в праздник, торговой компании требуется отдельное прямое соглашение в контракте.
Последствия отказа напрямую зависят от содержания подписанных документов. Если контрактных обязательств нет, любые дисциплинарные взыскания, штрафы и попытки увольнения признаются судом незаконными с выплатой полной компенсации работнику. При наличии подписанного пункта невыход на работу оформляется как прогул с удержанием оплаты за день и перспективой увольнения по вине сотрудника. Согласованный же выход на службу в праздничный день компенсируется повышенной ставкой оплаты труда и предоставлением дополнительных дней отдыха.
Летние каникулы подходят к концу, и итальянские семьи начинают обратный отсчет до старта занятий. Министерство образования и заслуг уже утвердило график национальных праздников и выпускных экзаменов, однако точные даты первого и последнего звонка традиционно определяют сами регионы. Они же принимают решения о дополнительных каникулах на Рождество и Пасху.
График начала уроков по регионам
Раньше всех за парты вернутся ученики в автономной провинции Больцано, где учебный год начнется седьмого сентября. Спустя три дня, десятого сентября, школы откроются в провинции Тренто, области Валле-д’Аоста и в Венето.
Основная масса школьников вернется к учебе в середине месяца. Четырнадцатого сентября уроки стартуют во Фриули-Венеции-Джулии, Лигурии, Ломбардии, Марке, Молизе, Пьемонте и Умбрии. Пятнадцатого сентября к занятиям приступят в Калабрии, Кампании, Эмилии-Романье, Лацио, Сицилии и Тоскане. Шестнадцатого сентября звонок прозвучит для учащихся в Абруццо, Базиликате и на Сардинии. Позже всех, семнадцатого сентября, учебный процесс начнется в Апулии.
Окончание учебного года и даты экзаменов
Завершение занятий также распределено по региональному графику. Первыми на летние каникулы уйдут школьники в Эмилии-Романье и Марке, где последний день учебы назначен на пятое июня 2027 года. Восьмого июня уроки закончатся в Базиликате, Калабрии, Кампании, Лацио, Лигурии, Ломбардии, провинции Тренто, Апулии, Сардинии, Умбрии и Венето. Девятого июня учеба завершится в Абруццо, Фриули-Венеции-Джулии, Молизе и Валле-д’Аосте. Десятого июня к ним присоединятся Пьемонт, Сицилия и Тоскана, а самым последним закроет учебный год регион Больцано шестнадцатого июня.
Сразу после окончания занятий стартует экзаменационная сессия. Главный государственный экзамен Maturità 2027 начнется по всей стране шестнадцатого июня в половине девятого утра с первого письменного теста по итальянскому языку. На следующий день пройдет второй письменный экзамен по профильному направлению. Для тех, кто пропустит испытания по уважительным причинам, резервными днями станут первое и второе июля 2027 года. Выпускные экзамены за курс средней школы каждая школа организует самостоятельно в период между последним днем занятий и тридцатым июня.
Календарь праздников и длинных выходных
В плане дополнительных выходных дней новый учебный год будет достаточно скромным, так как многие официальные даты выпадают на субботу и воскресенье. В воскресные дни попадают праздник Святого Франциска Ассизского четвертого октября, День всех святых первого ноября и День освобождения двадцать пятого апреля. Возможность для полноценных длинных выходных появится восьмого декабря в праздник Непорочного зачатия, который выпадает на вторник.
Рождественские каникулы начнутся в пятницу двадцать пятого декабря, второй день праздников придется на субботу двадцать шестого декабря, а первое января 2027 года также выпадет на пятницу. Праздник Богоявления шестого января придется на среду и создаст короткую паузу посреди недели. Весенняя Пасха наступит двадцать восьмого марта с последующим выходным в пасхальный понедельник. Первое мая в 2027 году совпадет с субботой, что не принесет дополнительного дня отдыха школам с пятидневной рабочей неделей. Последний шанс на длинный отдых перед каникулами появится второго июня в День Республики, который выпадает на среду.
Сицилия запускает новую программу для привлечения жителей из-за границы. Тем, кто перенесёт место жительства на остров, регион будет возвращать часть уплаченного подоходного налога IRPEF. В стандартном случае речь идёт о 50%, а при переезде в небольшие сицилийские коммуны компенсация может вырасти до 60%.
Льгота предусмотрена региональным законом о бюджете на 2026 год. Теперь власти утвердили порядок её применения, сроки и документы, необходимые для подачи заявления.
Программа рассчитана как на иностранцев, решивших переехать жить на Сицилию, так и на эмигрантов, которые хотят вернуться на остров.
Кто сможет получить возврат IRPEF на Сицилии
Размер выплаты будет рассчитываться исходя из фактически начисленного и полностью уплаченного IRPEF. Регион предусматривает возврат 50% той части налога, которая приходится на Сицилию.
Получать компенсацию можно будет в течение трёх лет. Максимальный размер выплаты составит 100 тысяч евро в год.
«Мы переходим к практической реализации нормы, которой добивались и которую считали особенно важной», заявил губернатор Сицилии Ренато Скифани.
По его словам, налоговая льгота должна помочь острову привлечь новых жителей и специалистов, а одновременно создать дополнительный экономический эффект. Отдельная задача программы заключается в возвращении молодых сицилийцев, которые ранее уехали с острова.
Возврат до 60% при покупке недвижимости
Более выгодные условия предусмотрены для тех, кто выберет небольшие населённые пункты Сицилии.
Размер компенсации увеличивается до 60%, если участник программы приобретёт недвижимость или проведёт предусмотренные законом строительные работы и перенесёт свой налоговый домициль в сицилийскую коммуну с населением менее 5 тысяч человек.
Таким образом регион пытается использовать налоговые льготы не только для привлечения новых налогоплательщиков, но и для поддержки небольших городов и деревень.
Как работает налоговая льгота
Региональные власти приводят конкретный расчёт. Если участник программы уплатил 100 тысяч евро IRPEF, 50 тысяч евро возвращаются ему в форме выплаты. Ещё 29 тысяч получает государство, а 21 тысяча остаётся в бюджете Сицилии в качестве новых поступлений.
По словам регионального советника по экономике Алессандро Даньино, власти хотят превратить налоговую систему в инструмент привлечения новых жителей.
Тот, кто решит перенести на Сицилию свою жизнь, работу и доходы, сможет в течение трёх лет получать обратно значительную часть уплаченного подоходного налога.
Зачем Сицилия платит новым жителям
Одна из целей программы заключается в привлечении на остров профессиональных кадров и возвращении тех, кто ранее покинул Сицилию. Особое внимание региональные власти уделяют молодым эмигрантам.
Одновременно повышенная компенсация для коммун с населением менее 5 тысяч человек должна стимулировать переезд в небольшие населённые пункты.
После утверждения порядка, сроков и форм подачи документов мера переходит к практической реализации. В результате у тех, кто рассматривает переезд на Сицилию из-за границы, появляется ещё один фактор для расчётов: возможность в течение трёх лет вернуть существенную часть уплаченного IRPEF.