На покупку жилья в больших городах Италии требуется почти семь лет зарплаты
Для покупки жилья в крупных городах Италии требуется чуть менее семи лет заработной платы, в Милан же этот показатель почти удваивается и достигает 13 лет заработной платы.
Подсчеты в карманах потенциальных покупателей недвижимости в Италии проводит Бюро исследований группы Tecnocasa, согласно которым "Милан снова подтверждает свое звание самого дорогого города для покупки жилья; в 2021 году ломбардская столица зафиксировала рост стоимости на 6,7%, что влечет за собой более значительные финансовые обязательства по покупке жилья - 12,8 средних годовых зарплат. За Миланом следуют Рим и Флоренция с показателем 9,1 зарплат. Городами, где требуется меньше всего заработных плат, являются Палермо и Генуя (3,6 и 3,5 соответственно)".
Однако нынешний показатель является низким, если брать более или менее недавнее прошлое. "Если вернуться в прошлое, то годами, когда для покупки дома требовалось больше всего годовых зарплат, были 2006 и 2007, когда темпы роста цен на жилье достигли своего пика. В то время самым дорогим городом, где для покупки дома был Рим с показателем 14,8 годовых з/п, за ним следовал Милан с 14 з/п и Флоренция с 12,5 з/п", - сообщает Tecnocasa. Опять же, если взять Милан, то видно, что рынок практически устоял, в то время как в остальной Италии картина совершенно иная.
"С 2008 года, в связи с кризисом на рынке недвижимости, количество требуемых годовых зарплат для покупки жилья со временем уменьшалось до 2017 года", - говорится далее в исследовании. "В 2019 году Милан вышел на вершину списка, став самым дорогим городом, где необходимо выделить целых 11 лет зарплаты на покупку жилья. На сегодняшний день эта тенденция подтверждается. Генуя выделяется: в 2021 году для покупки дома потребуется 3,5 года з/п из-за сильной обесценки жилья, которую город пережил с 2007 года. В 2007 году показатель достигал 7,7 з/п".