Патрика - маленькая итальянская деревня, где продают дома за 1 евро (но никто их не покупает)

Большие города для многих теряют свое очарование. БОльшие возможности при поиске работы, постоянные знакомства, всегда что-то интересное, но какой ценой? Мегаполисы неизбежно заставляют людей испытывать много стресса, делая заложниками бешеного ритма. Кроме того, только подумайте, как сложно снять жилье и купить дом в крупных городах Италии. Проблема высокой арендной платы касается в основном студентов, но не обходит стороной и работников старше 30 и старше 40 лет. С другой стороны, есть небольшие муниципалитеты, которые рискуют исчезнуть, предлагающие возможность приобрести жилье за символические суммы, чтобы возродить территорию и туризм, вдохнуть новую жизнь в места. Такова Патрика, отдаленная средневековая деревня с населением всего 3 000 человек, расположенная к югу от Рима, идеальное место для того, чтобы заново открыть для себя так называемую медленную жизнь, вести спокойное существование. 

Патрика присоединилась к длинному списку полупустынных итальянских муниципалитетов, которые выставили на продажу заброшенные дома по цене чашки эспрессо (и то не в каждом баре). Эта инициатива продолжается уже несколько лет. Некоторые пошли дальше. Так, небольшой муниципалитет Лауренцана, город с населением 1 700 человек в провинции Потенца (Базиликата), отдавал дома за 1 евро без какого-либо залога. Самбука (Сицилия) первой присоединилась к проекту "Дом за 1 евро", предлагая льготы и скидки на муниципальные налоги в обмен на ремонт своей недвижимости. На эту инициативу, направленную на возрождение деревни, поступают заявки со всего мира. То же самое можно сказать и о Муссомели в провинции Кальтаниссетта (Сицилия), находящейся на пороге ста продаж (почти все покупатели - иностранцы). Патрику не постигла та же участь: проблемы возникают с продажей домов даже за символическую сумму - они пустуют годами: все со временем уехали, чтобы искать свое счастье в другом месте.

Мэр Лучо Фиордализо даже подключил BBC, чтобы рассказать больше об инициативе. "Сначала мы нанесли на карту все заброшенные дома и обратились к их владельцам с официальным призывом передать ветхое семейное имущество, но, на данный момент, нам удалось выставить на продажу только два дома за один евро", - признался он с сожалением. Бюрократия не на его стороне. В одних городах местные власти имеют право выставлять заброшенные дома на продажу без разрешения владельцев, в других местах такие правила не действуют. На самом деле в Патрике главная проблема заключается именно в этом. "Прежде всего, нам необходимо желание владельцев или их наследников избавиться от старых домов, - объясняет Фиордализо, - только после этого мы можем выставить их на продажу с их согласия, что делает процесс очень сложным. Почти невозможным. Продажа потенциальных домов стоимостью в один евро застопорилась, поскольку большинство родственников, владевших одной недвижимостью, не соглашались друг с другом по личным причинам или не могли договориться о продаже, некоторые почти не разговаривали и не знали друг друга, другие жили в отдаленных городах и даже за границей. Это люди, которые, возможно, не живут в Италии десятилетиями, эмигрировавшие в США, Канаду, Аргентину. Это все равно что искать иголку в стоге сена", - заключил мэр. Два заброшенных дома, которые Патрике удалось продать, принадлежали исключительно двум местным жителям, поэтому не было необходимости разыскивать четвероюродных братьев и сестер или правнуков, разбросанных по всему миру. Продажа прошла без осложнений. 
С другой стороны, семейная вражда - это большая проблема, потому что родственники иногда настаивают на нежелании продавать из мести, из-за старых обид, из-за споров, которые так и не были разрешены по поводу наследства. 

Еще одна причина, по которой система не очень успешна в Патрике, заключается в том, что большинство домов находятся в очень плохом состоянии: это заброшенные и старые дома, нуждающиеся в капитальном ремонте. Таков случай братьев Валлеко, о которых рассказывал CNN.
Они решили выставить на продажу заброшенный дом своих родителей, но без особого успеха: "Мы подумали: почему бы не попробовать? Даже за один евро мы избавимся от кучи бесполезных камней, за которые нужно платить налоги. Нам было любопытно посмотреть, не заинтересуется ли кто-нибудь покупкой. Мы знали, что спустя полвека дом наших родителей превратился в руины, он был полностью разрушен. Крыша и большая часть стен рухнули, оставив под открытым небом комнату, заросшую травой и кустами. Остался лишь клочок земли, уродливый сад в самом центре старого города. Шло время и мы поняли, что никто никогда его не купит. Это плохая инвестиция, которая потребует много денег на восстановление дома. Гораздо выгоднее купить небольшой сельский домик поблизости". 

К счастью, не все заброшенные дома в Патрике такие, некоторые заинтересовали потенциальных покупателей из США, как объяснил Фиордализо: "Некоторые иностранцы приезжали посмотреть на заброшенные дома стоимостью один евро. Интерес был большой, но, к сожалению, нам нечего было им предложить в тот момент".

Именно поэтому муниципалитет сейчас предпринимает некоторые шаги, чтобы сделать инициативу более привлекательной: недавно муниципалитет профинансировал ремонт внешних фасадов некоторых старых зданий и предоставил налоговые льготы тем, кто ремонтирует неиспользуемую недвижимость. На данный момент открыты два новых пансиона и ресторан. Местный агент по недвижимости Иларио Гросси рассказал CNN, что несколько потомков эмигрантов недавно посетили Патрику, чтобы посмотреть на объекты. Проблема в том, что более новые дома, которые можно купить за 20 000 евро, оказываются более привлекательными: "Интерес есть, но потом они видят плачевное состояние старых домов и предпочитают выбирать дома, которые уже отремонтированы или нуждаются только в мелком ремонте. Так что гораздо дешевле купить новую квартиру, чем брать старое здание, нуждающееся в капитальном ремонте, где конечная стоимость в итоге будет гораздо выше". 

Мэр городка однако по-прежнему верит в свою идею и готов быть миротворцем даже между враждующими родственниками ради своей родины и ее будущего.