Какую недвижимость ищут итальянцы сегодня?

"Пандемия изменила приоритеты людей в отношении жилья, их ожидания и потребности", - комментирует Даниэла Мора, руководитель отдела потребительского и брендового маркетинга Casa.it. "Возросла потребность и желание иметь большие, светлые и комфортабельные дома, расположенные вблизи зеленых зон и, прежде всего, вблизи услуг, полезных для повседневной жизни".

Покупка жилья - одна из главных целей итальянцев

83% людей, опрошенных Casa.it, хотят купить дом. Из них 39% готовятся к покупке своего первого дома, 27% - к замене первого дома на более просторный и 9% - к замене первого дома на меньший по площади. С другой стороны, 17% респондентов арендовали бы жилье, но это был бы в основном временный выбор в ожидании покупки (23% предпочтений). По сравнению с прошлым годом, число людей, желающих снять жилье для удаленной работы, увеличилось на 4%.

Квартиры и отдельно стоящие дома - самые популярные типы; итальянцы в основном ищут большие, уже пригодные для жилья дома или новые. 42% респондентов ищут квартиру, 25% - отдельный дом, 7% - пентхаус, 6% - виллу, 6% - дом с большой террасой, 5% - двухквартирные/трехквартирные аппартаменты, 4% - дом в деревенском стиле. За ними следуют другие типы. 

Люди в основном ищут большие дома, которые уже пригодны для проживания или новые: трехкомнатные квартиры, четырехкомнатные квартиры и квартиры с более чем пятью комнатами возглавляют список с 33%, 29% и 25% соответственно. Двухкомнатная квартира получает 12% предпочтений, а студия - всего 1%. 61% итальянцев предпочитают дом, который уже пригоден для проживания, 26% - новый дом и только 13% - дом, нуждающийся в ремонте.

Пригород или центр города: молодые пары мечтают о доме в пригороде, одинокие и пожилые люди предпочитают центр города

Пригороды занимают первое место в списке предпочтений при поиске дома. 44% итальянцев ищут свой будущий дом в пригороде, 27% - в центре города, 13% - на морском курорте, 10% - в небольшой деревне, 4% - в горной деревне и 2% - на курорте у озера.

Молодые люди в возрасте 26-44 лет чаще всего предпочитают дом в пригороде: 55% 26-34-летних предпочитают пригород и 51% 35-44-летних. С возрастом предпочтение пригородов снижается: только 40% 45-54-летних ищут дом в пригороде, 34% 55-64-летних и 30% старше 65 лет.

Центр города предпочитают в основном 18-25-летние (37%) и 65+-летние (31%). Дом в небольшой деревне желают приобрести в основном 35-44-летние (12%). Однако с возрастом возрастает желание жить за городом, на берегу моря, в горах и на озере.

Пары с детьми или без детей чаще всего предпочитают дом в пригороде - 46% и 44% соответственно; центр города особенно популярен среди одиночек (33%) и одиноких родителей (28%).

Близость к услугам, отвечающим повседневным жизненным потребностям, является приоритетом при поиске дома

Магазины находятся на первом месте в списке наиболее желаемых услуг (54%), далее среди предпочтений зеленые насаждения, сады и парки занимают второе место - 53%, за ними следуют супермаркеты (48%), общественный транспорт (39%), работа (25%), школа и места отдыха (23%) и море (18%). Жить рядом с домом родителей для 9% важнее, чем жить рядом с горами (6%) или озером (5%).

После пандемии гараж оказался на первом месте в списке желаний, наряду с частным садом

Для итальянцев важнейшими помещениями в их будущем доме являются частный сад и гараж на равных условиях, в отличие от ситуации годичной давности, когда опыт локдауна поставил частный сад на первое место в списке с 58% предпочтений, на 7% больше, чем гараж. На сегодняшний день другими важными помещениями являются гостиная (49%), кухня (47%), терраса (46%), 2 или более ванных комнат (45%), детская спальня (37%), балкон (34%), подсобное помещение (31%). Далее следуют прачечная (26%), комната для гостей и погреб (23%), открытая кухня (21%), гардеробная (18%), кабинет или место для удаленной работы (17%), комната/место для увлечений (14%) и тренажерный зал (4%).

Гардеробная комната необходима, прежде всего, одиноким людям и парам без детей, а гараж/комната - парам с детьми, 54%.

Наиболее важные потребности итальянцев в отношении характеристик и услуг касаются климатического комфорта, красивого вида и быстрого подключения к Интернету.