• О компании
  • Контакты
+39 389 8944050
  • Наши услуги
  • Недвижимость
  • Наши статьи
  • Новости
Trade & Consulting sas
Trade & Consulting sas
  • О компании
  • Контакты
+39 389 8944050
Trade & Consulting sas
Trade & Consulting sas
  • Наши услуги
  • Недвижимость
  • Наши статьи
  • Новости
Главная

Как не стать жертвой мошенников при аренде жилья в Италии

Италия переживает настоящий жилищный кризис: в крупных городах, таких как Милан, Рим и Флоренция, найти квартиру в аренду становится миссией невыполнимой. На фоне этой борьбы за квадратные метры мошенники активизировались, особенно охотясь на иностранцев, не знакомых с тонкостями итальянского рынка недвижимости. Как не попасть в ловушку? Вот ключевые советы, которые спасут ваши деньги и нервы.

Берегитесь «сказочных» объявлений  

Идеальная квартира с шикарными фото и подозрительно низкой ценой? Скорее всего, это мираж. Мошенники часто размещают фальшивые объявления, используя краденые фотографии или даже изображения, сгенерированные искусственным интеллектом. Если сделка выглядит слишком хорошей, чтобы быть правдой, — это, скорее всего, обман. Перед поездкой в Италию изучите рынок: узнайте средние цены на аренду в нужном районе, чтобы сразу отсечь подозрительные предложения.

Доверяйте только проверенным платформам  

Не все сайты аренды одинаково полезны. Мошенники обожают социальные сети и группы для экспатов, где новички ищут жилье. Используйте только известные платформы, такие как Idealista, Immobiliare или Subito, но помните: даже там встречаются фальшивые объявления. Перед тем как связываться с арендодателем, проверьте репутацию сайта и посоветуйтесь с местными жителями.

Проверяйте недвижимость и хозяина  

Увидели квартиру мечты? Убедитесь, что она существует, и проверьте, кто ею владеет. Если объявление дублируется на нескольких крупных платформах, это хороший знак. Чтобы подтвердить право собственности, запросите выписку (visura catastale) в налоговом агентстве Италии (Agenzia delle entrate) или земельном кадастре (Catasto) — это обойдется примерно в 10 евро. Помните: мошенники могут показывать вам квартиру, которая им не принадлежит, и не имеют права сдавать ее в аренду.

Осторожно с «агентами» и «хозяевами»  

Фальшивые агенты и арендодатели часто давят на срочность: «Внесите залог прямо сейчас, иначе квартира уйдет!» Никогда не переводите деньги, не осмотрев жилье лично или не отправив доверенное лицо. Залог вносится только при подписании договора аренды — и никак не раньше.  

История одной из жертв, пожелавшей остаться анонимной, подтверждает: даже крупные агентства не гарантируют безопасность. Ей предложили перевести залог на личный счет «жены агента» якобы для оплаты ремонта. Проверка у хозяина квартиры показала, что это ложь. «Агент просто исчез из общения, как только мы начали задавать вопросы», — вспоминает она.

Читайте документы внимательно  

Перед подписанием договора аренды проверьте каждый пункт. Убедитесь, что вас не просят заплатить больше, чем положено: в Италии залог не может превышать трех месяцев аренды. Если хозяин требует больше, это тревожный сигнал.  

Не делитесь личными данными заранее  

Если арендодатель или агент с порога требует ваш паспорт, вид на жительство или банковские реквизиты, бегите. Легальные агентства запрашивают такие данные только перед подписанием договора, а не на этапе просмотра или консультаций.  

Италия — страна мечты, но жилищный кризис превращает поиск жилья в испытание. Вооружитесь знаниями, будьте бдительны и не позволяйте мошенникам испортить ваше итальянское приключение.

Аренда недвижимости
Связаться с нами
Читать также
7 (+1) лучших сайтов для поиска работы в Италии в 2025 году

Резюме готово, сопроводительное письмо блещет, а вы все еще в поисках работы в Италии? Не отчаивайтесь! Мы знаем, как ускорить ваш поиск. В этой статье вы найдете полезные советы и рекомендации, которые помогут вам найти работу вашей мечты в кратчайшие сроки. Готовы начать?

Сайты, которые помогут вам сэкономить в Италии

Жизнь в Италии может быть недешевой, особенно в крупных городах и популярных местах отдыха, но есть несколько онлайн-ресурсов, которые помогут вам сэкономить на различных расходах - от продуктов до билетов на транспорт и коммунальных услуг.

Рим: где купить недвижимость с целью ее последующей аренды?

Виза инвестора Рассказываем, в каких районах эксперты рекомендуют приобретать жилую недвижимость в Риме, с целью ее последующей аренды путешественникам и студентам, и во сколько обойдется такая покупка.

Насколько выгодна краткосрочная аренда недвижимости в Италии?
Все статьи
Trade & Consulting sas
via Beato Valfrè, 12 12042 Bra (CN)
+39 0172 439032
  • Иммиграция в Италию
  • Бизнес в Италии
  • Гражданство Италии
  • Недвижимость
  • Отзывы и кейсы
  • Состав компании
  • Портал «Италия по-русски»
  • Почему мы?
YouTube
Facebook
Twitter
© Trade & Consulting sas (2002-2025) P.IVA 02897930042