Жизнь рядом с миланским Дуомо стоит более чем на 3 тысячи евро/кв. м дороже, чем рядом с Колизеем
Открыть окна и увидеть перед собой сияние Мадоннины - это бесценно? Не совсем так, но действительно дом с видом на Дуомо стоит дорого: на целых 3 тысячи евро за квадратный метр дороже, чем дом с видом на Колизей.
Таковы результаты последнего исследования компании Immobiliare.it Insights, которая проанализировала цены на дома в непосредственной близости от главных памятников Италии, чтобы выяснить, какие достопримечательности оказывают наибольшее влияние на стоимость квадратного метра.
Исследование было проведено Immobiliare.it Insights, компанией группы Immobiliare.it. В ходе анализа сравнивались цены на жилье, расположенное в 10 минутах ходьбы от некоторых главных памятников Италии, а именно:
- Дуомо в Милане;
- Колизей в Риме;
- Понте Веккьо во Флоренции;
- площади Сан-Марко в Венеции;
- Арены в Вероне;
- Моле Антонеллиана в Турине;
- Пизанской башни.
В исследовании сравнивается средняя стоимость домов в каждом городе с ценами, которые можно найти рядом с рассматриваемыми памятниками.
Сколько стоит жить рядом с крупными памятниками?
Миланский Дуомо неприступен: чтобы купить дом менее чем в 10 минутах ходьбы от Мадоннины, вам потребуется в среднем 9 747 евро/кв. м, что на 81,7 % больше средней цены в городе (5 364 евро/кв. м, самая высокая в Италии) и более чем на 3 тысячи евро больше средней стоимости дома с видом на Колизей. Фактически, чтобы жить рядом с Колизеем, необходимо заплатить 6 427 евро/кв. м по сравнению с 3 359 евро/кв. м в остальной части столицы. Однако в Риме наблюдается самая значительная разница между недвижимостью рядом с великими памятниками и в остальной части города: разница в ценах между домами рядом с Колизеем и в остальной части города составляет 91%.
Двигаясь вниз по рейтингу, мы находим Флоренцию: чтобы жить рядом с Понте Веккьо, вам потребуется 5 871 евро/кв. м, +40,2 % по сравнению с 4 187 евро/кв. м в остальной части тосканской столицы. В Венеции дом рядом с площадью Святого Марка стоит в среднем 5 289 евро/кв. м, +65,6 % по сравнению с 3 192 евро/кв. м в остальных районах Серениссимы.
Какие памятники самые "дешевые"
Среди самых "дешевых" памятников - Арена в Вероне, средняя стоимость которой составляет 4 582 евро/кв. м, Моле Антонеллиана в Турине, 3 098 евро/кв. м, и Пизанская башня, 2 900 евро/кв. м.
Но именно в городе Ромео и Джульетты зафиксировано одно из самых значительных расхождений между средним муниципальным показателем и ценой вблизи туристической достопримечательности, так как дельта составляет 78,5 % (средний показатель по Вероне для выставленных на продажу объектов составляет 2 564 евро/кв. м). Разница, зафиксированная в Турине, также не оставляет равнодушным: +59,2 %. В Пизе влияние Наклонной башни гораздо меньше: цена вырастает всего на 11,5 % по сравнению с остальными объектами недвижимости, выставленными на продажу.