Сколько стоит снять дом в глубинке и учиться в центре Милана?
Милан - самый дорогой город Италии. Жизнь в столице Ломбардии подвергает испытаниям, прежде всего, самых молодых людей - студентов, которые переезжают сюда, чтобы учиться в университете и строить будущее своей мечты. После окончания лета, когда возобновились занятия, вновь вспыхнули протесты против высокой арендной платы, и студенты вернулись на улицы, в палатки, разбитые перед университетами и институтами.
Пока в Палаццо Марино думают над возможными решениями (от аренды по договору, впервые включающей и одноместные комнаты, до студенческих общежитий), некоторые отказываются от квартир в городе и устремляются в глубинку. Но сколько стоит аренда квартиры в одной из коммун на окраине Милана?
Исследовательский отдел компании Locare Srl, специализирующейся на аренде недвижимости, проанализировал и сравнил среднюю стоимость аренды жилья в 10 муниципалитетах миланской глубинки.
Все рассматриваемые муниципалитеты легко достижимы на общественном транспорте из центра Милана. Точкой отсчета маршрута является главный корпус Университета (Статале) на улице Феста дель Пердоно, 7.
Рассматриваются двухкомнатные квартиры площадью от 51 до 70 кв. м, пригодные для совместного проживания двух человек.
Ниже приведены данные о среднемесячной арендной плате и времени, затрачиваемом на дорогу от квартиры до университета, для каждого из рассматриваемых муниципалитетов.
Сесто Сан Джованни: 700-1 000€ в месяц, время в пути - 30 минут (метро)
Сеграте: 850-1 200€, 40 минут (метро и автобус)
Мельцо: 600-800€, 48 минут (электричка и метро)
Сан-Донато Миланезе: 750-1 050€, 35 минут (автобус и метро)
Сан-Джулиано Миланезе: 700-1 000€, 35 минут (метро и электричка)
Роццано: 720-1 000€, 55 минут (трамвай)
Корсико: 690-950€, 50 минут (автобус и трамвай)
Кузаго: 700-900€, 40 минут (автобус и метро)
Ро: 620-850€, 40 минут (автобус и метро)
Боллате: 600-810€, 40 минут (метро и автобус)
Таким образом, средний показатель по 10 муниципалитетам составляет 693-956 евро в месяц.
Сколько стоит аренда жилья в Милане
Чтобы понять, что означают эти цифры, необходимо сравнить их с данными о средней арендной плате в городе (данные составлены Immobiliare.it Insights в ежемесячном обзоре итальянского рынка жилья за сентябрь 2023 года).
Среднее значение по городу составляет 22,4 евро за квадратный метр, при этом минимальное значение в районе Бишелье-Баджо-Ольми составляет 15,4 евро, а максимальное - 30,7 евро в центре.
Ниже приведена полная таблица цен на аренду в районах Милана:
В результате для квартиры площадью от 51 до 70 кв. м (по данным исследования Locare) средняя арендная плата в городе Милане составляет 1 142-1 568 евро в месяц (против диапазона 693-956 евро в месяц в глубинке).
