Рынок недвижимости Италии продолжает демонстрировать рост: цены на квадратный метр жилых помещений, выставленных на продажу в стране, выросли во всех регионах по состоянию на май 2024 года.
Согласно данным, обработанным Immobiliare.it Insights, компанией группы Immobiliare.it, рост составил менее 1% по сравнению с прошлым месяцем, но за последний месяц достиг 4,3% (в среднем по Италии). В некоторых районах страны рост за последние 12 месяцев достиг +8,6 %. На пьедестале самых дорогих городов остаются — Милан, Флоренция и Болонья.
Сколько стоит купить недвижимость в Италии
В следующей таблице представлены средние цены за квадратный метр, а также месячная и годовая дельта в пяти макрорайонах, на которые разделена страна, от самых дорогих до самых дешевых.
Первое место занимает Центр с 2 430 евро за квадратный метр. За ним — с разницей всего в 20 евро — следует Северо-Запад, где была зафиксирована самая значительная годовая дельта: +7,5 %. На северо-востоке также наблюдается значительный рост: +6,2 % по сравнению с маем 2023 года. Замыкают рейтинг острова, где стоимость квадратного метра более чем на тысячу евро ниже, чем в центре.
Средний показатель по Италии составляет 2 210 евро за квадратный метр.
Цены в столицах регионов
Теперь давайте проанализируем средние цены за квадратный метр в региональных столицах, от самых дорогих до самых дешевых.
Первое место Милана неудивительно: €5 391/кв.м. и рост на 0,4% за месяц и на 3,3% за год.
Рост Флоренции был аналогичным: 4 213 евро/кв. м (+0,3 % за месяц и +3,0 % за год), и она прочно удерживает второе место среди самых дорогих городов Италии для покупки жилья. Однако если рассматривать также столицы провинций, то тосканской столице придется уступить второе место Больцано, где в мае 2024 года средняя цена составила 4 664 евро/кв. м.
На 3-м месте вновь оказалась Болонья с 3 472 евро/кв. м, за ней вплотную следует Рим с 3 388 евро/кв. м.
На другом конце рейтинга также нет новостей: самой дешевой региональной столицей Италии для покупки дома является Катандзаро с 968 €/кв. м, где цена даже снизилась на 0,6% за месяц и на 0,5% за год.
Кампобассо, напротив, за последние 12 месяцев подорожал на 8,2 %, но все еще остается вторым самым дешевым городом Италии с ценой 1 178 €/кв. м.
Третье место снизу досталось Перудже с €1 270 за кв. м и годовой дельтой, аналогичной столице Молизе: +8,3 % по сравнению с маем 2023 года.
Где цены на жилье выросли больше всего за последний год
За последние 12 месяцев больше всего цены выросли в следующих городах:
Венеция: +8,6%;
Перуджа: +8,3 %;
Кампобассо: +8,2%;
Бари: +7,9%;
Триест: +7,5%.
Снизились показатели только в вышеупомянутых Катандзаро (-0,5%) и Аосте (-1,3%).