• О компании
  • Контакты
+39 389 8944050
  • Наши услуги
  • Недвижимость
  • Наши статьи
  • Новости
Trade & Consulting sas
Trade & Consulting sas
  • О компании
  • Контакты
+39 389 8944050
Trade & Consulting sas
Trade & Consulting sas
  • Наши услуги
  • Недвижимость
  • Наши статьи
  • Новости
Главная

Как повлияла пандемия на цены на жилую недвижимость в крупных городах Италии?

Мы часто слышим об "эффекте Ковид" на рынке недвижимости: подчеркивается, что блокировка обусловила новые потребности в жилье (бòльшие размеры и открытые пространства), которые в итоге способствуют поиску дома в пригороде в ущерб центральным районам. Чтобы оценить эту тенденцию, портал idealista подготовил карту, показывающую колебания цен на жилье в центрах основных итальянских городов.

В целом, цены на жилье в центре крупных городов Италии снизились почти повсюду, хотя и с различными тенденциями в зависимости от конкретных случаев и рыночных условий, которые варьируются от района к району. Наибольшее падение произошло в центре Неаполя (-42,9%), напротив, самый значительный скачок вверх был зафиксирован в Бари (+9,8%, что также является единственным изменением с положительным знаком среди проанализированных).

Итальянский город, в котором дома в центре стоят дороже всего, - Милан, со средней ценой продажи 8 928 евро/кв.м., согласно объявлениям о продаже, опубликованным на портале idealista. С другой стороны рейтинга, самым дешевым является центр Палермо, где продавцы просят 1 468 евро за кв.м.

Цены на жилье в центре в основных городах Италии

Город Вариация в год (центр) Цена кв.метр Средняя цена кв.метр Вариация в год
Неаполь -42,9% 1,751 1,907 -5,6%
Болонья -2,9% 3,790 3,073 0,9%
Рим -4,6% 5,630 2,824 -2,5%
Генуя -4,9% 1,711 1,317 -6,7%
Милан -5,1% 8,928 4,064 1,7%
Турин -3,1% 3,231 1,595 -4,9%
Бари 9,8% 2,202 1,742 2,1%
Палермо -8,1% 1,468 1,183 -8,6%
Флоренция -2,0% 4,631 3,905 -0,5%

 

Теперь давайте разберемся в деталях, начиная с основных рынков недвижимости Италии. Милан, как уже упоминалось, является самым дорогим местом для покупки квартиры в центре, несмотря на то, что цены в этом конкретном районе за последний год снизились на 5,1%. В то время как в остальной части миланской столицы средняя цена жилья составляет 4 064 евро/кв.м. (+1,7% в годовом исчислении).

Аналогичная ситуация наблюдается и в Риме, где цены на жилье в центре города упали на 4,6% и составили в среднем 5 630 евро/кв.м. В остальной части столицы стоимость жилой недвижимости снизилась на 2,5% и составила в среднем 2 824 евро/кв. м.

Что касается приморских городов, то Бари обратил тенденцию (впрочем, как и все остальные исследованные центры), поскольку цены на центральное жилье здесь выросли на 9,8% до 2 202 евро/кв.м. В Неаполе, напротив, цены резко упали (-42,9%) до 1 751 евро за кв. м. Аналогичные оценки наблюдаются и в Генуе, где в центре стоимость жилья составляет 1 711 евро/кв. м. Центральное жилье Палермо также потеряло в цене (-8,1%) со стоимостью 1 468 евро/кв.м.

Другими проанализированными городами были Флоренция (4 631 евро/кв.м.; -2%), Болонья (3 790 евро/кв.м.; -2,9%) и Турин (3 231 евро/кв.м.; -3,1%).

Цены на недвижимость
Связаться с нами
Читать также
Налоги на недвижимость в Италии

Самая полная информация о всех налогах при покупке недвижимости с примерами.

Сколько стоит содержать недвижимость в Италии

Во сколько обойдется содержание жилой недвижимости в Италии в 2020 году резиденту и не резиденту. Все расходы.

Покупка недвижимости в Италии

Описание процедуры покупки недвижимости в Италии в деталях, где купить недвижимость в Италии, на что обратить внимание при выборе дома - подробности в этой статье

Цены на недвижимость в Италии в 2019 году

Анализ цен на итальянскую недвижимость в 2019 году. Регионы, где покупка недвижимости станет наиболее выгодной сделкой. Прогноз ценовых колебаний и мнение инвесторов.

Все статьи
Trade & Consulting sas
via Beato Valfrè, 12 12042 Bra (CN)
+39 0172 439032
  • Иммиграция в Италию
  • Бизнес в Италии
  • Гражданство Италии
  • Недвижимость
  • Отзывы и кейсы
  • Состав компании
  • Портал «Италия по-русски»
  • Почему мы?
YouTube
Facebook
Twitter
© Trade & Consulting sas (2002-2025) P.IVA 02897930042