Итальянские бонусы на ремонт жилья, на которые вы еще можете претендовать в 2025 году

С момента своего появления в 2020 году эти льготы пользуются огромной популярностью среди домовладельцев. 

Однако в конце 2022 - начале 2023 года некоторые из основных бонусов, включая известный супербонус 110, были резко сокращены после проблем с системой передачи налоговых кредитов, которые застопорили бесчисленные проекты реконструкции и поставили десятки тысяч строительных компаний на грань банкротства.

Хотя многие ожидали, что администрация премьер-министра Джорджии Мелони полностью откажется от них, эти схемы остались в силе в 2024 году и продолжат действовать в следующем году - хотя и в ограниченном объеме.

Супербонус

Знаменитая итальянская схема супербонусов применяется к работам по реконструкции, направленным на повышение энергоэффективности здания и снижение его уязвимости к стихийным бедствиям, включая землетрясения.

Хотя ее по-прежнему часто называют «супербонус 110», она больше не предоставляет 110-процентную скидку на общую стоимость работ. 

После снижения до 70 процентов от общих расходов на строительство в 2024 году, максимальная сумма, на которую можно претендовать, теперь снизится до 65 процентов с 1 января 2025 года. 

Кроме того, за некоторыми исключениями, бонус будет распространяться только на кондоминиумы и малоквартирные дома (от двух до четырех жилых единиц), которые подали соответствующее Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (присяжное уведомление о начале работ) до 15 октября 2024 года.

Эта схема будет недоступна для владельцев отдельной жилой недвижимости.

В 2025 году получить супербонус (и все остальные бонусы на строительство) можно будет только одним способом - получить налоговую скидку (detrazione fiscale), распределенную равномерно на несколько лет. 

Официально схема закончит действовать 31 декабря 2025 года.

Экобонус

Экобонус предлагает существенную скидку на стоимость работ, повышающих энергоэффективность недвижимости, включая модернизацию систем отопления и кондиционирования, а также установку внутренней или внешней изоляции стен.

Если в 2024 году максимальная скидка для самостоятельных домов составляла 65 процентов от стоимости работ, то в 2025 году она снизится до 50 процентов для первых домов (prime case) и 36 процентов для вторых домов (seconde case).

Кроме того, бонус должен применяться только к расходам на улучшение в размере до 96 000 евро для первых домов и 48 000 евро для вторых домов.

Сейсмобонус

Итальянская программа Sismabonus (или «бонус на случай землетрясения») позволяет домовладельцам получить скидку на расходы по ремонту жилья, направленные на снижение сейсмической уязвимости их собственности.

На бонус можно претендовать только при проведении работ в зданиях, расположенных в сейсмических зонах 1 (высокий сейсмический риск), 2 (средний риск) или 3 (низкий риск). Здания, расположенные в зоне 4 (очень низкий риск), исключаются.

Как и в случае с экобонусом, в 2025 году стимул должен быть структурирован следующим образом:

50-процентная скидка на расходы в размере до 96 000 евро на работы, проводимые в первых домах
36-процентная скидка на расходы в размере до 48 000 евро на работы, выполняемые во вторых домах.

Бонус на покупку мебели и техники

Бонус на мебель и бытовую технику (bonus mobili ed elettrodomestici) будет действовать и в 2025 году, предлагая домовладельцам 50-процентную скидку на расходы в размере до 5 000 евро на покупку и установку новой мебели и энергоэффективных электроприборов.  

Бонус на реконструкцию

Бонус "ristrutturazioni" (или «бонус на реконструкцию») применяется к любому виду ремонтных работ, подпадающих под одну из трех категорий: специальный ремонт, консервативная реставрация и структурная реконструкция здания. 

Он заключается в предоставлении 50-процентной скидки на расходы в размере до 96 000 евро в 2024 году. 

В 2025 году максимальный размер скидки снизится до 36 процентов от общей стоимости работ, а предельная сумма расходов составит 48 000 евро (вместо прежних 96 000 евро).

Зеленый бонус

Действие «зеленого бонуса», предоставляющего владельцам недвижимости 36-процентную скидку на расходы в размере до 5 000 евро на ремонт садов, террас и балконов, заканчивается 31 декабря 2024 года.

В настоящее время не планируется продлевать действие этой программы на следующий год.

Бонус за архитектурные барьеры 

Бонус за архитектурные барьеры (bonus barriere architettoniche) позволяет владельцам недвижимости претендовать на 75-процентную скидку на расходы, понесенные на устранение так называемых «архитектурных барьеров» (стен, лестниц и т. д.) в целях улучшения доступности для людей с ограниченными возможностями.

В нынешнем виде эта схема будет действовать и в 2025 году.

Предельная сумма расходов составляет 50 000 евро для отдельной недвижимости, предназначенной для одной семьи, и 30 000 евро для кондоминиумов.