Инфляция снова растет: насколько вырастет арендная плата в основных городах Италии
Инфляция в Италии не останавливает свой бег вверх и будет не только бить по карману покупателей, но и бить по карману арендаторов, которым предстоит ежегодный пересмотр арендной платы.
Istat опубликовал обновленный индекс FOI за август 2022 года, который показывает рост на 8,1% в годовом исчислении. Давайте узнаем, насколько больше придется платить итальянцам, живущим в арендованном жилье в каждом городе.
Влияние инфляции на арендную плату ощутимо и приведет к тому, что арендная плата за трехкомнатную квартиру в Италии увеличится в среднем на 49 евро в месяц (588 в год). С наибольшим повышением придется считаться миланским семьям, которым придется платить на 81 евро в месяц больше, чем в прошлом году. Для римских арендаторов, напротив, повышение составит 61 евро в месяц.
Это следует из анализа, проведенного Ufficio Studi di idealista, ведущим итальянским порталом по развитию технологий, который подсчитал, как сильно рост инфляции повлияет на корректировку договоров аренды трехкомнатной квартиры на основе обновленного индекса потребительских цен, опубликованного Istat. Рост инфляции напрямую влияет на аренду, привязанную к индексу FOI, т.е. на аренду с формулой продолжительности 4+4.
В отчете рассматривалась средняя арендная плата, запрашиваемая в объявлениях об аренде трехкомнатных квартир, опубликованных на сайте idealista. Этот конкретный тип недвижимости был выбран для исследования, потому что он является наиболее востребованным семьями и той категорией, на которую рост инфляции оказывает наиболее сильное влияние.
В Италии средняя арендная плата за трехкомнатную квартиру в августе 2021 года составляла 600 евро в месяц. Арендаторы, у которых годовая корректировка рассчитана с учетом индекса инфляции FOI от июля 2022 года, должны будут платить на 49 евро в месяц больше (таким образом, средняя месячная арендная плата в Италии достигнет 649 евро).
Ситуация, как нетрудно догадаться, сильно варьируется в зависимости от города, который принимается во внимание (в отчете рассматривались исключительно столицы, а не провинции, поскольку база данных намного больше), и средней городской арендной платы. Наибольший рост арендной платы ожидает арендаторов в Милане (+81 евро в месяц и на 972 евро в год). Значительное повышение также для тех, кто живет в трехкомнатной квартире в Больцано, где аренда будет стоить на 65 евро больше в месяц (на 780 евро больше в год).
Не лучше обстоят дела и у арендаторов в Риме, Болонье и Флоренции (на 61 евро больше в месяц и на 732 в год). В Венеции повышение будет еще выше (+ 65 евро в месяц и + 780 евро в год).
Самой южной столицей, в которой будет зафиксирован самый значительный рост арендной платы за трехкомнатные квартиры, является Кальяри (+€53), за ним следуют Бари и Неаполь (+€49).
В целом, умеренное повышение (не более 28 евро в месяц) зафиксировано в Алессандрии, Асти, Бьелле, Энне, Терни, Вибо Валентии, Кальтаниссетте, Рагузе и Изернии.
