Арендное жильё в Италии в 2026 году: для кого сохраняются льготы
Цены на аренду в Италии растут, а доступность жилья, особенно для молодежи, студентов и работников, переезжающих в другой регион, остаётся одной из главных проблем. Несмотря на напряжённую ситуацию на рынке, в 2026 году всё ещё действуют меры поддержки арендаторов. Речь идёт о налоговых вычетах и льготах, направленных на содействие мобильности, образованию и самостоятельному проживанию.
Молодежь до 31 года: вычет на аренду — при соблюдении условий
Молодые люди в возрасте от 20 до 31 года, арендующие жильё по зарегистрированному договору, проживая в месте, отличном от места жительства родителей, могут рассчитывать на вычет по подоходному налогу (Irpef). Это экономическая поддержка, направленная на облегчение самостоятельного проживания — студенческого или трудового. Ключевое условие — налогоплательщик должен иметь доход не выше 15 493,71 евро в год.
Вычет составляет 20% от суммы годовой арендной платы, но с установленными пределами: минимальный размер составляет 991,60 евро в год, а максимальный — 2 000 евро. Эта мера может применяться на протяжении максимум четырёх лет подряд, при условии, что сохраняются заявленные критерии по возрасту, доходу и характеру аренды.
Чтобы воспользоваться вычетом, необходимо указать расходы в налоговой декларации — в форме 730 или в декларации о доходах физических лиц — в разделе, посвящённом арендным платежам. К копии декларации не требуется прилагать договор аренды или подтверждение оплаты, однако эти документы следует хранить для возможных налоговых проверок. Рекомендуется сохранять копию зарегистрированного договора, квитанции об оплате и документы, подтверждающие фактическое место проживания.
Студенты, обучающиеся за пределами места жительства: налоговая поддержка с ограничениями
Подтверждён и вычет на аренду в пользу студентов, обучающихся вне своего места проживания. Право на этот вычет имеют обучающиеся в университете, расположенном не менее чем в 100 км от зарегистрированного места жительства. Это особенно актуально для тех, кто арендует жильё в крупных студенческих городах и вынужден покрывать высокие расходы в условиях дефицита мест в университетских общежитиях.
Вычет по подоходному налогу (Irpef) составляет 19% от сумм, потраченных на аренду, при годовом лимите в 2 633 евро расходов. Таким образом, налогоплательщик или член его семьи может снизить налоговые обязательства примерно на 500 евро в год.
Право на льготу имеют студенты, обучающиеся не только в государственных, но и в частных университетах, а также музыкальных консерваториях и хореографических академиях, при условии, что они аккредитованы Министерством образования. Основные требования включают наличие зарегистрированного договора аренды, подтвержденное проживание по новому адресу и соблюдение нормативов академической успеваемости (по количеству полученных кредитов).
Следует подчеркнуть, что бонус не распространяется на магистратуру, программы специализации и докторантуру. Также исключаются студенты, получающие иную государственную поддержку в сфере жилья. Такое ограничение направлено на обеспечение большего баланса и недопущение перекрёстного финансирования.
Сотрудники, переезжающие по работе: ограниченные возможности
Особое внимание в последние годы было уделено и тем, кто вынужден переезжать в другой город по трудовым причинам. Бюджет на 2025 год включал налоговую льготу, согласно которой сотрудники, принятые на работу в 2025 году, могли получать от работодателя компенсации на аренду жилья в размере до 5 000 евро в год, освобождённые от налогообложения. Эта льгота могла применяться в течение первых двух лет после подписания трудового контракта.
Однако в 2026 году действие этой меры не было продлено, и для сотрудников, начавших работу после 1 января 2026 года, она уже не действует. Тем не менее, в рамках налогового законодательства на период 2025–2027 годов по-прежнему сохраняются общие рамки для предоставления дополнительных корпоративных льгот.
В частности, освобождаются от налогообложения суммы до 1 000 евро в год, а для сотрудников, имеющих детей на иждивении, эта сумма увеличивается до 2 000 евро. Важно отметить, что эти льготы носят факультативный характер: работодатель сам решает, предоставлять их или нет, в каком объёме и кому — при условии соблюдения установленных норм.
