Аренда комнаты для студентов, какой город Италии самый дешевый?
На вершине рейтинга самых дорогих находится Милан, где за одну комнату можно заплатить 637 евро. И есть новая тенденция: рост запросов в некоторых южных центрах.
Стоимость аренды комнаты для студентов университета в Милане может составлять 637 евро в месяц, а при наличии двух спальных мест - 706 евро. Самым недорогим городом является Кьети (247 евро), за ним следуют Фоджа и Катания (248). Это результат исследования, проведенного Immobiliare.it через ее дочернюю компанию Immobiliare.it Insights (которая уже много лет работает в этом секторе и заинтересована в мониторинге ситуации для оценки явления в коммерческих целях).
Студентам из других городов становится все труднее найти жилье.
Студенческий «ад» - это Милан, где цены с прошлого года выросли на 4 % на одноместные комнаты и на 3% на двухместные. Жаль, что семейные зарплаты не претерпели такого же роста. 637 евро на человека - это далеко не 506 евро в Болонье, втором городе в рейтинге, и 503 евро в Риме, третьем.
Риск, однако, заключается в том, что Милан задает «тренд», подталкивая другие города: в таких городах искусства, как Флоренция (четвертое место, 493 евро) и Венеция (седьмое место, 417 евро), цены выросли на 16 и 10 процентов за год. Также на рост цен повлияло увеличение количества запросов на одноместные комнаты в этих двух городах (18 % во Флоренции и даже 53 % в Венеции).
Исследование показало, что количество запросов на аренду комнат в Бари увеличилось на 207 %, в Фодже - на 124 %, в Неаполе - на 185 %, а в Мессине - на 57 %. Влияние высоких цен в других местах? Возможно. Удивляет тот факт, что всего в нескольких городах наблюдается постоянный рост запросов на аренду двухместных комнат. Наиболее ярким примером является Катандзаро, где рост составил 75 % (для одноместных комнат - 52 %), что, скорее всего, связано с открытием новых трехгодичных курсов в сфере здравоохранения. Конечно, такие города, как Феррара (+116 %), Павия (+180 %) и Брешия (+160 %), также привлекают студентов.
«Данные о спросе, который постоянно растет, показывают, что рынок комнат по-прежнему остается очень выгодным для владельцев, - говорит Антонио Интини, директор по развитию бизнеса Immobiliare.it, - отсюда и тенденция роста цен, которую мы наблюдаем уже несколько лет и которая еще не закончилась, особенно в самых популярных городах, которые, в любом случае, переживают момент роста стоимости во всем секторе, а не только в секторе аренды койко-мест».
И снова: «Бум поисков в южных районах, которые дешевле, и в тех, которые находятся вблизи крупных центров, таких как Милан, показывает, что спрос смещается в сторону центров, более доступных с точки зрения устойчивости затрат. Многие студенты, которые больше не в состоянии поддерживать расходы, требуемые в более дорогих городах, выбирают университеты, которые по-прежнему отличаются высоким качеством, но находятся ближе к их родным городам или являются альтернативой более традиционным вариантам прошлого, таким как Болонья, Милан и Рим».
