В январе 2019 года дороже всего обойдется аренда недвижимости в регионе Валле-д-Аоста.
Содержание
Исследовательское бюро группы компаний Tecnocasa оценило динамику роста цен на недвижимость в Италии, а также стоимость арендной платы в период между 2006 и второй половиной 2018 года.
Из исследования вытекает, что цены на аренду жилья в основных городах Италии стабилизировались, что дает положительный сигнал о восстановлении итальянского рынка недвижимости.
В частности, анализ указывает на то, что в течение последних шести месяцев 2018 года арендные ставки в крупных городах Италии выросли, в среднем, на 0,1% для квартир-студий, 0,5% для двухкомнатных квартир и 0,4% для трехкомнатных квартир.
Наибольший рост цен на аренду недвижимости зарегистрирован в Милане и Вероне (+ 3% на аренду двухкомнатных квартир, + 2,7% и + 2,5% соответственно для трехкомнатных квартир).
На третьем месте среди дорожающих в плане аренды городов фигурирует Болонья (+ 2,4%).
Теперь давайте перейдем к детальному рассмотрению цен на аренду жилой недвижимости в Италии в 2019 году.
Стоимость аренды жилья в Италии в 2019 г.
В Италии, в течение декабря 2018 года (последние доступные данные) средняя стоимость месячной аренды жилой недвижимости составила € 9,51 за квадратный метр. По сравнению с декабрем 2017 года цены выросли на 2,03 % по стране (стоимость составляла € 9,32 в месяц за квадратный метр).
За последние два года самым дорогим месяцем для аренды недвижимости по всей стране, в котором запрашиваемая цена была выше, стал именно последний месяц прошлого года ( € 9,51), напротив самые низкие цены были зарегистрированы в марте 2017 года (€ 9,23 за квадратный метр).
| Регион | € за м² |
|---|---|
| Абруццо | 6,61 |
| Базиликата | 6,56 |
| Калабрия | 4,78 |
| Кампания | 6,91 |
| Эмилия-Романья | 9,38 |
| Фриули-Венеция-Джулия | 7,55 |
| Лацио | 11,82 |
| Лигурия | 8,32 |
| Ломбардия | 12,24 |
| Марке | 7,55 |
| Молизе | 5,63 |
| Пьемонт | 7,42 |
| Апулия | 6,63 |
| Сардиния | 15,28 |
| Сицилия | 6,07 |
| Тоскана | 11,21 |
| Трентино-Альто-Адиже | 10,38 |
| Умбрия | 6,42 |
| Валле-д-Аоста | 20,44 |
| Венето | 9,11 |
B последний месяц прошлого года (последние доступные данные) самая высокая средняя запрашиваемая цена аренды была зафиксирована в регионе Валле-д’Аоста с ценой за квадратный метр 20,44 евро в месяц.
Напротив, самые низкие средние цены на арендуемую недвижимость были зарегистрированы в регионе Калабрия: всего лишь 4,78 евро в месяц за квадратный метр, что является самым низким значением на национальном уровне.
График изменения цен на аренду жилой недвижимости (2016-2018)
Переходим к рассмотрению цен на аренду недвижимости в регионах и крупных городах Италии.
Kоммунa с самой дорогой недвижимостью в аренду находится в регионе Валле-д’Аоста — муниципалитет Грессан: € 73,37 в месяц за квадратный метр. Самой дешевой коммуной области является Pontey: в среднем, € 5,63 за квадратный метр в месяц.
В Калабрии самой дорогим городом для аренды жилой недвижимости стала Кротоне: € 6,05 за квадратный метр в месяц, а самым дешевым Реджо-Калабрия: € 4,07 в месяц за м2.
Цены на аренду недвижимости в крупных городах Италии
Анализ, проведенный исследовательской группой портала Immobiliare.it, показывает, что в последний месяц 2018 года цены на аренду жилой недвижимости в основных итальянских городах таковы (средняя цена за аренду m2 недвижимости):
Милан — € 19,48
Рим — € 13,78
Флоренция — € 15,50
Неаполь — € 10,98
Болонья — € 12,08
Турин — € 7,92
Верона — € 9,47
Венеция — € 12,62
Бари — € 7,73
Палермо — € 6,23
Генуя — € 8,02