Оформление ипотеки для иностранного гражданина в Италии может быть более сложным, чем для граждан страны, но не невозможным.
Основные критерии льгот, принятые кредитными учреждениями, фактически те же, что и для граждан Италии или ЕС, и не меняются, потому что это критерии, направленные на обеспечение только одного: соблюдения заемщиком условий.
Поэтому, независимо от гражданства заемщика, имеет значение стабильность его дохода, что, несомненно, обеспечивается работой или другими формами гарантии.
В случае иностранных граждан, очевидно, будут приниматься во внимание определенные обстоятельства, такие как место жительства (последнее также может быть не установлено в Италии) или наличие вида на жительство и его срок действия.
Эти аспекты могут быть актуальны для целей предоставления, а значит и получения, кредита иностранным гражданином, поскольку кредитные организации должны думать о возможности возвращения последнего в свою страну, что может произойти по разным причинам, как добровольным, так и форс-мажорным.
Как же предоставить банку гарантии непрерывности выполнения платежных обязательств?
Конечно, продолжительность проживания в Италии может убедить банк: чем дольше иностранец остается в Италии, тем больше гарантий, что он планирует остаться здесь в будущем. Или же, запуск бизнеса, который потребовал инвестиций, несомненно, свидетельствует об обязательствах, которые связывают человека на некоторое время. Опять же, наличие членов семьи в Италии, тем более, если они прибыли по воссоединению семьи, может дополнительно предоставить элементы относительно намерений заемщика укоренить свою жизнь в Италии на определенный (длительный) период.
Это все элементы, которые рекомендуется довести до сведения банка, в которомй запрашивается кредит, приложив — в дополнение к тому, что требуется, — например, вид на жительство, справку с места жительства, о семейном положении, разрешения на воссоединение с членами семьи.