Пандемия коренным образом изменила потребности в жилье. За последние два года люди по-настоящему осознали значение понятия «мой дом» и представили, каково это — жить в другом доме, большем по площади, светлее, с садом, террасой и кабинетом.
- Покупка жилья — одна из главных целей итальянцев
- Пригород или центр города: молодые пары мечтают о доме в пригороде, одинокие и пожилые люди предпочитают центр города
- Близость к услугам, отвечающим повседневным жизненным потребностям, является приоритетом при поиске дома
- После пандемии гараж оказался на первом месте в списке желаний, наряду с частным садом
Портал Casa.it привлек 3 600 человек к потребительскому исследованию «Дом, который я ищу», чтобы понять, как люди сегодня представляют себе свой будущий дом, каковы их стремления и приоритеты при его поиске, и как они изменились после пандемии.
«Пандемия изменила приоритеты людей в отношении жилья, их ожидания и потребности», — комментирует Даниэла Мора, руководитель отдела потребительского и брендового маркетинга Casa.it. «Возросла потребность и желание иметь большие, светлые и комфортабельные дома, расположенные вблизи зеленых зон и, прежде всего, вблизи услуг, полезных для повседневной жизни».
Покупка жилья — одна из главных целей итальянцев
83% людей, опрошенных Casa.it, хотят купить дом. Из них 39% готовятся к покупке своего первого дома, 27% — к замене первого дома на более просторный и 9% — к замене первого дома на меньший по площади. С другой стороны, 17% респондентов арендовали бы жилье, но это был бы в основном временный выбор в ожидании покупки (23% предпочтений). По сравнению с прошлым годом, число людей, желающих снять жилье для удаленной работы, увеличилось на 4%.
Квартиры и отдельно стоящие дома — самые популярные типы; итальянцы в основном ищут большие, уже пригодные для жилья дома или новые. 42% респондентов ищут квартиру, 25% — отдельный дом, 7% — пентхаус, 6% — виллу, 6% — дом с большой террасой, 5% — двухквартирные/трехквартирные аппартаменты, 4% — дом в деревенском стиле. За ними следуют другие типы.
Люди в основном ищут большие дома, которые уже пригодны для проживания или новые: трехкомнатные квартиры, четырехкомнатные квартиры и квартиры с более чем пятью комнатами возглавляют список с 33%, 29% и 25% соответственно. Двухкомнатная квартира получает 12% предпочтений, а студия — всего 1%. 61% итальянцев предпочитают дом, который уже пригоден для проживания, 26% — новый дом и только 13% — дом, нуждающийся в ремонте.
Пригород или центр города: молодые пары мечтают о доме в пригороде, одинокие и пожилые люди предпочитают центр города
Пригороды занимают первое место в списке предпочтений при поиске дома. 44% итальянцев ищут свой будущий дом в пригороде, 27% — в центре города, 13% — на морском курорте, 10% — в небольшой деревне, 4% — в горной деревне и 2% — на курорте у озера.
Молодые люди в возрасте 26-44 лет чаще всего предпочитают дом в пригороде: 55% 26-34-летних предпочитают пригород и 51% 35-44-летних. С возрастом предпочтение пригородов снижается: только 40% 45-54-летних ищут дом в пригороде, 34% 55-64-летних и 30% старше 65 лет.
Центр города предпочитают в основном 18-25-летние (37%) и 65+-летние (31%). Дом в небольшой деревне желают приобрести в основном 35-44-летние (12%). Однако с возрастом возрастает желание жить за городом, на берегу моря, в горах и на озере.
Пары с детьми или без детей чаще всего предпочитают дом в пригороде — 46% и 44% соответственно; центр города особенно популярен среди одиночек (33%) и одиноких родителей (28%).
Близость к услугам, отвечающим повседневным жизненным потребностям, является приоритетом при поиске дома
Магазины находятся на первом месте в списке наиболее желаемых услуг (54%), далее среди предпочтений зеленые насаждения, сады и парки занимают второе место — 53%, за ними следуют супермаркеты (48%), общественный транспорт (39%), работа (25%), школа и места отдыха (23%) и море (18%). Жить рядом с домом родителей для 9% важнее, чем жить рядом с горами (6%) или озером (5%).
После пандемии гараж оказался на первом месте в списке желаний, наряду с частным садом
Для итальянцев важнейшими помещениями в их будущем доме являются частный сад и гараж на равных условиях, в отличие от ситуации годичной давности, когда опыт локдауна поставил частный сад на первое место в списке с 58% предпочтений, на 7% больше, чем гараж. На сегодняшний день другими важными помещениями являются гостиная (49%), кухня (47%), терраса (46%), 2 или более ванных комнат (45%), детская спальня (37%), балкон (34%), подсобное помещение (31%). Далее следуют прачечная (26%), комната для гостей и погреб (23%), открытая кухня (21%), гардеробная (18%), кабинет или место для удаленной работы (17%), комната/место для увлечений (14%) и тренажерный зал (4%).
Гардеробная комната необходима, прежде всего, одиноким людям и парам без детей, а гараж/комната — парам с детьми, 54%.
Наиболее важные потребности итальянцев в отношении характеристик и услуг касаются климатического комфорта, красивого вида и быстрого подключения к Интернету.