Жилищный кризис в Италии: в Венеции семья может купить лишь 8 квадратных метров жилья
Жилищный рынок Италии продолжает оставаться одним из самых сложных в Европе, особенно для семей со средним доходом. Согласно новому исследованию, опубликованному порталом недвижимости Idealista, среднестатистическая итальянская семья с годовым доходом в 33 798 евро может позволить себе купить жилье площадью всего 18 квадратных метров. Однако в крупных городах и популярных туристических центрах ситуация еще более удручающая: в Венеции на тот же доход можно приобрести лишь 8 квадратных метров, а в Риме — 11.
Исследование Idealista основано на сопоставлении медианного чистого дохода итальянских домохозяйств за 2021 год, опубликованного Национальным институтом статистики, с ценами на недвижимость в феврале 2025 года. Средняя стоимость квадратного метра по стране составила 1 790 евро, но в крупных городах и туристических регионах цены значительно выше, что делает покупку жилья практически недоступной для большинства семей. Венеция, с ее уникальным расположением и высоким спросом на недвижимость, оказалась самым дорогим городом в этом отношении: 8 квадратных метров — это меньше, чем площадь небольшой комнаты, что подчеркивает масштаб жилищного кризиса в лагунном городе.
Схожая ситуация наблюдается и в других крупных городах. Во Флоренции и Больцано семья может позволить себе лишь 10 квадратных метров, в Милане и Неаполе — 11, в Риме и Болонье — 13. Даже в менее престижных городах, таких как Тревизо, Бари, Ливорно, Пезаро и Пескара, средний доход позволяет купить лишь 18 квадратных метров, что соответствует национальному показателю, но все равно остается крайне скромным результатом для семьи, мечтающей о собственном доме.
На другом конце спектра находятся менее дорогие регионы, где доступность жилья значительно выше. Лидером рейтинга стала Бьелла, где на годовой доход можно приобрести 47 квадратных метров, за ней следуют Рагуза (44 м²) и Кальтаниссетта (42 м²). Эти города, как правило, расположены вдали от крупных экономических и туристических центров, что делает их недвижимость более доступной, но менее привлекательной для тех, кто ищет работу или доступ к развитой инфраструктуре.
Анализ по провинциям также выявил значительные различия. Провинция Империя, популярная среди покупателей вторых домов, оказалась самой дорогой: здесь на средний доход можно купить лишь 9 квадратных метров жилья. За ней следуют Савона и Больцано (10 м²), Лукка и Сассари (11 м²), а также Неаполь и Римини (12 м²). Даже в провинциях, окружающих крупные города, таких как Милан (13 м²) и Рим (14 м²), доступность жилья остается ниже национального уровня. В то же время провинции Бьелла (54 м²), Верчелли и Алессандрия (по 42 м²) предлагают значительно больше пространства за те же деньги, что делает их привлекательными для семей, готовых переехать в менее престижные регионы.
Эти данные подчеркивают глубокий жилищный кризис, с которым сталкивается Италия, особенно в крупных городах и туристических центрах. Высокие цены на недвижимость, стагнация доходов и нехватка доступного жилья создают серьезные препятствия для молодых семей, мечтающих о собственном доме. В Венеции, Милане или Риме покупка даже скромной квартиры становится практически невыполнимой задачей без значительных сбережений или помощи родителей, что усиливает социальное неравенство и вынуждает многих арендовать жилье на неопределенный срок.
Эксперты отмечают, что жилищный кризис требует комплексного подход, включая государственные программы поддержки, строительство доступного жилья и регулирование цен на рынке недвижимости. Однако пока такие меры остаются на стадии обсуждения, миллионы итальянцев вынуждены мириться с реальностью, в которой собственный дом превращается в недостижимую мечту.