В 2023 году на Airbnb в Италии было доступно более 608 000 объектов жилья, причем предложение сосредоточено в основном в трех регионах, на которые приходится 35,4%: Тоскана (12,9% от общего числа), Сицилия (11,4%) и Ломбардия (11,1%).
На четвертом месте — Апулия (8,9%), за ней следуют Сардиния (8,4%), Лацио (8,3%), Кампания (6,8%) и Венето (5,7%).
Это следует из исследования «Airbnb в Италии: цифры феномена», проведенного компанией Jfc, которое публикует ANSA.
Jfc отмечает, что есть несколько муниципальных администраций, которые «беспомощно наблюдают за постепенным сокращением количества жилья, доступного для местных жителей, и параллельным ростом арендной платы и стоимости жилья, что приводит к вытеснению жителей из исторических центров».
608 000 объектов, размещенных на Airbnb в Италии, по-разному влияют на различные города и территории. Чтобы оценить уровень устойчивости территории, Jfc определил индекс, представляющий собой соотношение между количеством жителей и количеством жилья на Airbnb. Если принять за максимальное значение индекс устойчивости, равный 1 (на национальном уровне этот показатель равен 1,03), то регион с самым высоким значением — Валле-д’Аоста (4,26, но на него сильно влияет небольшое количество жителей), за ним следуют Сардиния (3,25), Тоскана (2,14) и Лигурия с показателем 2,00. Трентино-Альто-Адидже, Сицилия, Апулия и Умбрия также находятся выше максимального значения.
Конечно, еще интереснее изучить индекс устойчивости отдельных направлений, чтобы понять, насколько сильно «феномен Airbnb» влияет на города и исторические центры. Неудивительно, что Флоренция имеет очень высокий индекс — 3,81, а также Венеция — 3,67. Неаполь (1,36) и Рим (1,13) следуют на расстоянии, но все еще выше максимального устойчивого значения. Положительный индекс у Палермо — 0,67.
«Очень важный элемент, который необходимо оценить, — объясняет Массимо Феруцци, директор Jfc, — это отношения между Airbnb и туристическим налогом, особенно в свете изменений, внесенных Законом о финансах 2024 года, который обязывает платформу собирать туристический налог от имени хозяев, предлагающих жилье для краткосрочного пребывания, то есть менее 30 дней. Эта деятельность, — подчеркивает он, — началась 15 февраля в 1200 муниципалитетах: ситуация все еще очень и очень нестабильна, чтобы быть уверенным в уплате туристического налога теми, кто остановился в жилом помещении, арендованном на портале Airbnb, и эта концепция, очевидно, справедлива для всех платформ совместного проживания, от Vrbo до Wimdu, от Halldis до Housetrip и вплоть до Booking. В настоящее время, исходя из количества жилья, доступного только на платформе Airbnb, подсчитав количество мест, занятых в 2023 году, среднее количество размещенных гостей и среднюю по стране стоимость налога, применяемого к данному типу предложения жилья, общий годовой налоговый доход, генерируемый только Airbnb, был оценен в 167,6 миллионов евро».