Рынок недвижимости Италии в 2026 году остаётся динамичным. По данным исследовательского центра Tecnocasa, средний срок продажи квартиры в крупных городах составляет 108 дней. Год назад показатель был практически таким же, 109 дней. Это означает, что жильё в мегаполисах продаётся примерно за три с половиной месяца.
Быстрее всего квартиры уходят с рынка в Милане и Болонье. В Милане средний срок продажи составляет 88 дней, в Болонье 91 день. Это лучшие показатели среди крупных городов страны. Высокий спрос и активность покупателей позволяют собственникам закрывать сделки менее чем за три месяца.
В других городах процесс идёт медленнее. В Генуе на продажу квартиры требуется около 133 дней, в Бари 126 дней. Тем не менее даже здесь речь идёт примерно о четырёх месяцах, что по меркам рынка остаётся достаточно быстрым сроком.
В пригородах крупных городов, так называемом хинтерланде, недвижимость продаётся дольше, чем в центре мегаполисов. Средний срок составляет 136 дней против 142 дней годом ранее. Динамика положительная, время экспозиции сокращается. Самые быстрые продажи зафиксированы в пригородах Флоренции, где сделка занимает в среднем 109 дней, и Вероны, где требуется около 122 дней.
В административных центрах провинций средний срок продажи квартиры равен 127 дням. Это на пять дней меньше по сравнению с прошлым годом.
Таким образом, рынок жилой недвижимости в Италии демонстрирует стабильность. Быстрее всего продать квартиру можно в Милане и Болонье. В пригородах и провинциальных городах процесс занимает больше времени, однако сроки постепенно сокращаются. Для собственников это сигнал о сохраняющемся спросе, а для покупателей о высокой конкуренции на наиболее активных рынках.