Ремонт и реконструкция: супербонус будет предоставляться в размере 90% с 1 января 2023 года с лимитом дохода

Для коттеджей с 1 января 2023 года ставка снижается до 90%, и разрешены будут только работы по ремонту и реконструкции первых домов, с ограничениями по доходам для владельцев. При начатых работах, ставка супербонуса сохранится неизменной еще на 3 месяца.
Для владельцев кондоминиумов, которые еще не начали работы, можно будет сохранить ставку 110% и на следующий год, при условии, что они подадут разрешительную документацию (Cilas) до 31 декабря. Те же правила действуют и в случае работ по сносу и реконструкции. 
Изменения будут внесены в декрет Aiuti quater, рассматриваемый Советом министров.

Трехмесячное продление для незавершенных работ в коттеджах
Если снижение ставки со следующего года уже не новость, то продление на три месяца для коттеджей с незавершенными работами - безусловно, хорошая новость. Фактически, проект предусматривает сохранение ставки 110% до 31 марта 2023 года, а не до декабря. Таким образом, правительство предоставит больше времени всем собственникам, которые сталкиваются с задержками в проведении работ, в том числе из-за проблем с ликвидностью компаний, вызванных замораживанием выдачи кредитов. 

Упрощение, связанное с семейным доходом
Со следующего года 90-процентный супербонус предусмотрен только для односемейной недвижимости, предназначенной в качестве первого жилья, и при условии, что владелец имеет доход не более 15 000 евро, рассчитанный путем деления суммы общего дохода, полученного за год, предшествующий году, в котором были произведены расходы, между налогоплательщиком и супругом, лицом, связанным гражданским союзом или сожительствующим партнером, и всеми другими членами семьи, проживающими в одном домохозяйстве, и другими иждивенцами. Поэтому Isee не требуется, но вводится новая система расчета семейного дохода. Для тех, кто соответствует параметрам, пособие может быть увеличено до 2025 года, но этот вопрос еще обсуждается. 

Прекратить вычеты для арендаторов 
Еще одно нововведение - сокращение числа тех, кто имеет право на получение супербонуса. Супербонус относится только к собственникам и другим лицам, имеющим вещные права на имущество, например, узуфруктуариям. Те, у кого есть договоры аренды, будут исключены.