Правительственные льготы работают: молодые люди до 35 лет чаще других категорий подают заявки на ипотеку

Меры правительства по оказанию помощи молодым людям в приобретении жилья работают. Об этом свидетельствуют последние данные, опубликованные компанией Crif, которые являются результатом анализа данных из Системы кредитной информации. В октябре 2021 года общий спрос на ипотечные кредиты снизился по сравнению с тем же месяцем прошлого года (и не на малую величину: -16%), в то время как заявки на ипотеку от лиц моложе 35 лет выросли на 2,6%. На сегодняшний день на тех, кто родился после 1986 года, приходится почти 30% всех заявлений, что является очень высоким показателем для страны с таким высоким средним возрастом, как Италия.

Несмотря на то, что возрастная группа, из которой поступает больше всего запросов, по-прежнему составляет 35-44 года - 32,7% от общего числа, Crif подчеркивает прямую связь с декретом Sostegni bis, который облегчил получение 100%-й ипотеки, благодаря вмешательству гарантийного фонда Consap и увеличению с 50% до 80% гарантии для банков, предоставляющих первые жилищные кредиты молодым людям - с Isee не более 40 000 евро - запрашивающих суммы, превышающие 80% от общей суммы. Мера, которая законом о бюджете продлена на весь следующий год.

Во втором квартале 2021 года объем покупок и продаж жилья резко вырос, однако только полные данные за последний квартал позволят с уверенностью сказать, находятся ли покупки и продажи на нисходящей или восходящей траектории или ипотека переживает лишь временный спад.

В третьем квартале 2021 года рынок кирпича демонстрирует другие признаки "оздоровления", такие как рост цен на квадратный метр (+1,7% для новой и +2,6% для вторичной недвижимости) и увеличение средней суммы запрашиваемой ипотеки, которая сейчас достигла €142 345, самого высокого значения за последние десять лет.

Однако традиционная осторожность сохраняется: большинство планов погашения кредитов составляют от 20 до 30 лет, а почти 8 из 10 запросов имеют планы погашения более 15 лет.