Oнлайн- аукционы по продаже недвижимости переживают бум в Италии

Онлайн-аукционы переживают настоящий бум в Италии, о чем свидетельствуют данные App (Aste Private Professionali), одного из основных аукционных домов, работающих в секторе частной недвижимости Италии: за первые шесть месяцев 2023 года более чем в 40% случаев были проведены телематические торги, что означает рекордный рост на +196% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года.

В основе роста этого способа купли-продажи, который предлагается в качестве альтернативы, особенно для молодежи, в период, характеризующийся высокими ипотечными и арендными платежами, лежат некоторые очевидные преимущества. Прежде всего, это разрушение территориальных барьеров и возможность участия в аукционе, даже если он проводится за сотни километров (что также исключает "психологическое давление", вызванное физическим присутствием других потенциально заинтересованных лиц). Далее следует ряд гарантий: безопасность всего процесса купли-продажи, что исключает риск турбулентности аукциона или кражи цифровых идентификаторов; полная отслеживаемость торгов и субъектов, участвующих в процедуре, с применением правил противодействия отмыванию денег; прозрачность, поскольку все участники системы оказывают помощь и взаимодействуют в режиме реального времени. Наконец, возможность для частных лиц найти свой путь в мире аукционных продаж, обращаясь к нотариусам за юридической, налоговой или практической информацией. Все это подтверждается абсолютной гарантией профессионализма и безопасности нотариуса.

Но как же все это происходит? 
Телематические частные аукционы проводятся нотариусом-аукционистом, т.е. специалистом, который из своей конторы руководит процессом и ведет протоколирование на специальной платформе. "На телематических аукционах, - поясняет Энрико Полетто, менеджер по недвижимости и генеральный директор компании App, - нотариус выступает в роли официального и квалифицированного посредника, который, с одной стороны, способен разъяснить участнику аукциона технико-юридические понятия, проверив его готовность, а с другой стороны, способен точно идентифицировать участника до и во время аукциона, избегая опасности срыва торгов, а также выполняя требования правил по борьбе с отмыванием денег". Профессионализм нотариуса, по сути, является гарантией, лежащей в основе проведения телематических частных аукционов".