Италия на грани жилищного кризиса: почему без доступного жилья спрос на рабочую силу не будет удовлетворен
В Италии вопрос жилья и занятости становится все более острым — и, как отмечают эксперты, эти две проблемы тесно связаны между собой. Там, где есть доступное жилье, часто не хватает работы, а в экономически активных городах и туристических районах найти жилье по приемлемой цене становится практически невозможно.
Строители и бизнес требуют перемен
Строительная отрасль и предприниматели бьют тревогу: нехватка доступного жилья уже напрямую влияет на рынок труда. Работники, особенно временные и сезонные, не могут позволить себе переезд в города, где есть работа, из-за высоких цен на аренду. Это сказывается на мобильности рабочей силы и усиливает кадровый дефицит, который, по данным Confindustria, достиг рекордных значений — почти 50% вакансий остаются незакрытыми.
Президент Confindustria Эмануэле Орсини подчеркивает: речь идет не только о нехватке квалифицированных специалистов, но и о невозможности найти жилье по цене, сопоставимой с зарплатой. В результате предприятия не могут удовлетворить спрос на рабочую силу, а семьи и молодые специалисты оказываются в подвешенном состоянии.
План на 15 миллиардов и новые подходы
Вчера на ежегодном собрании Ance (Национальная ассоциация строителей) вновь подняла вопрос о необходимости масштабных перемен. Вместе с Confindustria был разработан десятилетний план на 15 миллиардов евро, который предполагает мобилизацию частных инвестиций при поддержке государственных гарантий.
«Необходима централизованная координация, чтобы объединить разрозненные инициативы в единый национальный проект», — отмечает президент Ance Федерика Бранкаччо.
Особое внимание уделяется крупным городам, таким как Милан, где жилищный кризис ощущается особенно остро. Бранкаччо подчеркивает: «Мы не можем держать семьи в подвешенном состоянии. Необходимо стимулировать долгосрочную аренду, чтобы облегчить ситуацию, с которой мэры не справляются в одиночку».
Мэр Неаполя Гаэтано Манфреди настаивает: «План жилищного строительства — это приоритет. Время истекло, нам нужны законы, которые упростят процедуры и дадут нормативную определенность для долгосрочного планирования». Он подчеркивает важность интеграции физической и социальной регенерации в пригородах.
Проблема дорогой аренды особенно остро стоит для студентов: палаточные протесты у университета Сапиенца стали символом кризиса. Молодежь требует перемен и доступного жилья, чтобы иметь возможность учиться и строить будущее.
Взгляд в будущее: реформы и инвестиции
Ance рассматривает национальный план восстановления и устойчивости (Pnrr) как модель для реформ: четкое управление, ясные цели, надежные инвестиции. Первые шаги уже сделаны — упрощены некоторые процедуры, идет работа над пересмотром строительного законодательства. Но, как отмечает Бранкаччо, «мы только в начале пути».
Вопрос жилья — это не только вопрос комфорта, но и ключ к развитию экономики, социальной стабильности и будущему страны. Решение этой проблемы требует совместных усилий государства, бизнеса и общества.