Где купить трехкомнатную квартиру близ Милана менее чем за 150 тысяч евро?

Аналитический отдел портала Immobiliare.it составил рейтинг городов, где вы можете найти самое высокое предложение квартир в 30, 45 или 60 минутах езды на электричке от центра Милана.

В 2020 году в крупных муниципалитетах, среди которых лидировал Милан, наблюдался резкий спад продаж жилья, в то время как муниципалитеты внутренних районов "держались" намного лучше. Несомненно, одной из причин этого явления было массовое использование удаленной работы, которая сокращала количество поездок на работу. Если для работы достаточно хорошего интернет-соединения, привлекательность большого города на рынке жилья значительно снижается.

Интересный анализ портала Immobiliare.it демонстрирует стоимость трехкомнатной квартиры в муниципалитетах, расположенных в 30 - 60 минутах езды от Милана, устанавливая ценовой предел в около 150 тысяч евро. Сумма, за которую в Милане трехкомнатную квартиру на вторичном рынке жилья можно купить только в некоторых пригородных районах. Стоит также добавить, что при наличии 30 тысяч евро наличными можно получить фиксированную 20-летнюю ипотеку, уплачивая ежемесячный взнос в размере около 500 евро, что намного ниже стоимости аренды. А при 30-летнем кредите ежемесячный взнос снижается примерно до 350 евро в месяц.

Но давайте посмотрим на данные Immobiliare.it.
В 30 минутах от Милана самый дорогой муниципалитет - Сесто-Сан-Джованни, где для покупки трехкомнантной квартиры требуется около 157 тысяч евро; В Сан-Джулиано - 150 тысяч евро, а Сан-Донато не фигурирует в рейтинге, потому что жилье здесь явно дороже. По-прежнему, 150 тысяч евро достаточно для Чинизелло Бальзамо, в то время как в двух более крупных городах, ближайших к Милану, а именно Лоди и Монца, цены падают до 125 и 128 тысяч евро соответственно. 141 тысяча евро нужны в Саронно, в Бусто-Арсицио, где есть две железнодорожные линии с частыми рейсами в Милан, потребуется потратить чуть более 100 тысяч евро; 122 тысячи нужны в Леньяно, 132 тысячи - в Лиссоне. Наконец, в расположенной в часе езды от Милана Павии для покупки трехкомнатного жилья требуется около 146 тысяч евро, а в Боргетто Лодиджиано нужно всего 83 тысячи.

Конечно, стоимость транспорта также должна быть включена в расчет экономического удобства эксплуатации. Если пара работает в Милане и у нее двое детей, которые ходят в среднюю школу в столице, это означает, что уехать за город - не очень экономически выгодно.