Ищете, где купить недвижимость в Ломбардии за символический евро? В небольшом городке Бракка, расположенном в провинции Бергамо, запускают программу продажи пустующих домов практически даром.
В коммуне проживают всего 720 человек. Мэр Джакомо Джентили решил воспользоваться опытом других итальянских муниципалитетов, чтобы вернуть жизнь заброшенным зданиям и привлечь новых собственников.
Инициатива особенно интересна тем, что речь идёт не о далёких деревнях Сицилии или Калабрии, а о Ломбардии, одном из самых экономически развитых регионов Италии.
Механизм довольно простой. Владельцы недвижимости, которые годами не пользуются своими домами, смогут выставить их на продажу за 1 евро. Муниципалитет выступит посредником между продавцами и покупателями.
Многие собственники давно эмигрировали за границу. Дома стоят пустыми, требуют ремонта, но налоги и расходы на содержание продолжают накапливаться.
«Это решение, которое ничего не стоит муниципалитету, но может помочь владельцам недвижимости, улучшить внешний вид посёлка и сделать Бракку известнее», — объясняет мэр.
Однако у покупки за символическую сумму есть обязательные условия.
Новый собственник должен восстановить приобретённое здание в течение трёх лет. В качестве гарантии выполнения обязательств потребуется предоставить муниципалитету финансовое обеспечение (fideiussione) на 10 тысяч евро.
Если покупатель не выполнит условия ремонта, муниципалитет сможет воспользоваться гарантией для обеспечения безопасности здания. При этом сама недвижимость останется у покупателя.
Участвовать в программе смогут не только частные лица, но и компании, культурные и спортивные организации, а также ассоциации.
Важный нюанс: муниципальные власти уже утвердили правила, но официальные объявления о продаже ещё не опубликованы.
Сначала администрация должна собрать заявки владельцев, готовых расстаться с недвижимостью. После этого предложения появятся на сайте коммуны и в социальных сетях.
И, конечно, один евро не означает, что дом обойдётся покупателю в эту сумму. Придётся оплатить нотариальное оформление, налоги и реконструкцию, стоимость которой может существенно превышать рыночную цену самого здания.
Тем не менее для тех, кто давно мечтает о собственном доме в Северной Италии, Бракка может стать интересной альтернативой дорогой недвижимости Милана и Бергамо.