Аренда жилья: самые дорогие города Европы
Согласно отчету Housing Anywhere's "International Rent Index Report", в третьем квартале 2021 года арендная плата значительно выросла во всех крупных европейских городах, вернувшись к уровню, существовавшему до начала пандемии. Давайте посмотрим, что происходит.
Дефицит предложения жилья
Относительный рост цен в третьем квартале года был ожидаем, поскольку именно в это время студенты обычно ищут дом или комнату для аренды.
Однако, в отличие от прошлого года, предложение оказалось скудным, так как многие объекты размещения вернулись на рынок краткосрочной аренды благодаря возобновлению мобильности как для работы, так и для туризма даже в странах, наиболее пострадавших от чрезвычайной ситуации в области здравоохранения, таких как Италия и Испания.
Именно поэтому в университетских городах, в частности, цены выросли до такой степени, что многие студенты не смогли найти подходящее жилье, как объяснил Джорди Зеельманн, генеральный директор компании HousingAnywhere.
Берлин и Париж становятся все дороже
С повышением на 22,36% за один год Берлин является европейским городом с самым высоким ростом цен, за ним следуют Гамбург (+19,94%), Рейкьявик (+14,70%) и Милан (+14,36%). Попытки установить законодательный потолок арендной платы не увенчались успехом, хотя арендная плата по-прежнему более доступна, чем в Париже, где в среднем люди тратят на жилье около 2 000 евро в месяц, и Лондоне (около 1 800 евро).
Тенденции в Италии
Хотя ни один город не переживает такого роста цен на аренду, как Милан, где цены на квартиры выросли на 14,36% в годовой дельте и на 5,89% в квартальной дельте, стоит отметить отличные показатели Флоренции и Рима, которые зафиксировали соответственно +8,47% и +5,44% для аренды квартир, а также Турина (-0,49% для многокомнатных квартир, но +5,50% для студий).