Вместе с инфляцией в Италии растет и арендная плата
Каков рост стоимости аренды жилья в основных городах страны?
Ускорение инфляции в мае повлияет на кошелек арендаторов, которым предстоит ежегодный пересмотр арендной платы.
Данные обновленного индекса FOI
ISTAT опубликовал обновленный индекс FOI, который вырос на 6,8% по сравнению с прошлым годом (уровень не достигался с ноября 1990 года), что приведет к среднему росту арендной платы за трехкомнатную квартиру на 44 евро в месяц (528 евро в год). Например, для миланских семей расходы составят на 63 евро больше, чем в прошлом году, для римских - на 46 евро.
Это следует из анализа, проведенного Бюро исследований idealista, ведущего итальянского портала по технологическому развитию, которое подсчитало, насколько инфляция повлияет на корректировку ставок по договорам аренды для среднестатистической трехкомнатной квартиры на основе обновленного индекса потребительских цен, опубликованного Istat. Рост инфляции напрямую влияет на договора аренды, привязанные к индексу FOI, т.е. на договоры с формулой продолжительности 4+4.
Отчет сосредоточился на средней арендной плате, запрашиваемой в объявлениях об аренде трехкомнатных квартир, опубликованных на idealista, поскольку именно этот тип недвижимости наиболее востребован семьями, на которых рост инфляции сказывается наиболее сильно. В Италии, в среднем, месячная арендная плата за трехкомнатное жилье составляет 650 евро. Арендаторы, у которых годовая корректировка рассчитана с учетом индекса инфляции FOI от мая 2022 года, должны будут доплатить 44 евро в месяц.
Ситуация в разных городах
Однако ситуация сильно различается в зависимости от анализируемого города (в отчете рассматривались исключительно столицы провинций, а не провинциальные города, поскольку база данных гораздо больше). Больше всего арендная плата вырастет в Милане (+75 евро в месяц и на 900 евро в год). Не намного лучше дела обстоят и у тех, кто живет в трехкомнатной квартире в Венеции: им придется тратить на 68 евро больше в месяц (на 816 евро больше в год).
На третьей ступени пьедестала в рейтинге самого высокого роста цен находятся Болонья и Больцано (+58 евро в месяц), за ними следуют Флоренция и Рим (+54 евро в месяц).
Столицей провинции Юга, в которой будет зафиксирован самый значительный рост арендной платы за трехкомнатные квартиры, является Неаполь (+48 евро), а за ним следует Кальяри (+45 евро).
Напротив, корректировка арендной платы меньше всего ударит по арендаторам в Кальтаниссетте (+22 евро в месяц). В целом, умеренное повышение (не более 25 евро в месяц) будет зафиксировано во Фрозиноне, Риети, Кьети, Изернии, Трапани, Терни и Вибо Валентия.
