• О компании
  • Контакты
+39 389 8944050
  • Наши услуги
  • Недвижимость
  • Наши статьи
  • Новости
Trade & Consulting sas
Trade & Consulting sas
  • О компании
  • Контакты
+39 389 8944050
Trade & Consulting sas
Trade & Consulting sas
  • Наши услуги
  • Недвижимость
  • Наши статьи
  • Новости
Главная

Сколько стоит реконструкция недвижимости в Италии

Каковы средние расходы, которые нужно принимать во внимание, что нужно учитывать, планируя бюджет?

  • Предварительные соображения перед началом капитального ремонта/реконструкции
  • Расходы на реконструкцию недвижимости в Италии
  • Бонусы на реконструкцию жилой недвижимости

Реконструкция недвижимости является довольно затратной операцией с экономической точки зрения, но иногда она необходима при покупке или получении в наследство несколько устаревшего дома, который необходимо привести в соответствие со стандартами или адаптировать к своим потребностям.

Давайте посмотрим, как действовать и какие расходы при этом возникают.

Предварительные соображения перед началом капитального ремонта/реконструкции

Прежде всего, работа может быть очень разной в зависимости от ситуации с недвижимостью и потребностей клиента, и поэтому продолжительность работы и стоимость могут сильно различаться.

Кроме того, предстоящие расходы также зависят от региона Италии, поскольку на юге цены значительно ниже.

Необходимо также учитывать бюрократические аспекты, потому что, особенно в случае крупных работ, каждый вид вмешательств требует завершения бюрократического процесса получения разрешений, что имеет свои собственные отдельные затраты.

Наконец, иногда цена, указанная в первоначальной смете, может не соответствовать окончательной стоимости ремонтных работ, поскольку цена, рассчитанная на этапе составления сметы, может подвергаться изменениям в ходе работ, часто увеличиваясь. Это происходит по разным причинам: возникают трудности при выполнении или завершении работы по техническим причинам или необходимость внесения изменений, не предусмотренных в первоначальном проекте.

В целом, необходимо при подсчетах учитывать и планировать возможное увеличение общей стоимости по смете на 15-20%.

Расходы на реконструкцию недвижимости в Италии

Как правило, цена реконструкции жилья в Италии составляет около 300-500 евро за квадратный метр.

Таким образом, для квартиры площадью 100 квадратных метров капремонт может стоить около 30 000-50 000 евро.

Фактическая цена зависит от ряда факторов:

- изначальное состояние, в котором находится объект недвижимости;
- качество используемых материалов;
- стоимость рабочей силы;
- район или город, в котором находится недвижимость;
- непредвиденные события, которые могут возникнуть.

Более того, каждая выполняемая работа по-разному влияет на конечную стоимость.

Давайте рассмотрим основные пункты:

- снос зданий, если он предусмотрен, составляет 15% от общей суммы сметы;
- ремонт установок - сантехнических, тепловых, электрических, а также, возможно, установка солнечных батарей, домашней автоматики - это то, что "весит" больше всего, но на чем лучше не экономить, он составляет 40% от конечной стоимости;
- на укладку напольных и настенных покрытий приходится около 15% от суммы сметы;
- покраска составляет 10% от стоимости.

Бонусы на реконструкцию жилой недвижимости

В Италии можно воспользоваться различными государственными льготами в виде налоговых вычетов, скидок по счетам и кредитных переводов, которые могут помочь в покрытии этих расходов.

Одним из самых выгодных является бонус на реконструкцию, благодаря которому можно вернуть 50% расходов, понесенных на реконструкцию в течение 10 лет, в виде вычетов, до общего лимита в 96 000 евро.

Недвижимость
Связаться с нами
Читать также
Налоги на недвижимость в Италии

Самая полная информация о всех налогах при покупке недвижимости с примерами.

Сколько стоит содержать недвижимость в Италии

Во сколько обойдется содержание жилой недвижимости в Италии в 2020 году резиденту и не резиденту. Все расходы.

Покупка недвижимости в Италии

Описание процедуры покупки недвижимости в Италии в деталях, где купить недвижимость в Италии, на что обратить внимание при выборе дома - подробности в этой статье

Семь "золотых правил" для тех, кто решил инвестировать в итальянскую недвижимость

Вот основные правила, которые помогут совершить выгодную инвестицию в недвижимость, не только на территории Италии, но и за рубежом.

Все статьи
Trade & Consulting sas
via Beato Valfrè, 12 12042 Bra (CN)
+39 0172 439032
  • Иммиграция в Италию
  • Бизнес в Италии
  • Гражданство Италии
  • Недвижимость
  • Отзывы и кейсы
  • Состав компании
  • Портал «Италия по-русски»
  • Почему мы?
YouTube
Facebook
Twitter
© Trade & Consulting sas (2002-2025) P.IVA 02897930042