'Покупка дома за 1 евро? Это правильный выбор, но необходимо терпение'

Почему пара из Вашингтона решила купить дом за один евро в маленьком городке в самом сердце Сицилии? 

Моя жена, Шелли, юрист, я - экономист с консалтинговыми проектами в США и по всему миру.

Мы всегда хотели купить недвижимость в Италии. Нам нравится история, культура, еда, вино и красивые пейзажи этой страны. В 2019 году мы увидели статью в CNN, в которой описывался аукцион по продаже домов в Самбуке за один евро. Заинтригованный, я отправилсяь на Сицилию со своим шурином, который является инженером-строителем, чтобы посмотреть город. Я был очень впечатлен его историей, красивыми зданиями, барокко, прекрасными видами и спокойствием. В конце концов, город находится очень близко к основным историческим местам и к Палермо (до которого 79 километров, прим. ред.). Именно поэтому мы решили принять участие в аукционе.

Проект "Дом за один евро", однако, существует во многих странах. Почему вы выбрали Сицилию?

Нам понравилось спокойствие городка, его близость к Средиземному морю, Палермо и многим другим историческим достопримечательностям. Кроме того, город окружен прекрасными виноградниками и оливковыми рощами. Мне также понравились люди в городе. Они очень дружелюбны и стараются помочь, чем могут.

Планируете ли вы жить в новом доме какое-то время или вы купили его в качестве инвестиции, например, как дом для отдыха?

Мы планируем проводить в Самбуке не менее шести месяцев в году. Помимо дома за 1 евро, мы также купили часть соседнего дома, чтобы расширить свой и добавить больше спален, гараж и сад. Мы будем использовать дом только для себя.

Не было ли проблем с языком во время работы? Как вы справлялись с бюрократией?

У нас не было проблем с языком. Я выполнял работы через местную архитектурную и инженерную компанию. Архитектор говорит по-английски. Он занимался всей бюрократической работой, оформлял разрешения на строительство, налоговый номер, банковские счета. Муниципалитет, со своей стороны, был очень профессионален, и мы не столкнулись ни с какими трудностями.

Как проводятся аукционы по продаже домов за один евро? Каков был ваш опыт?

Я бы оценил процесс аукциона по продаже домов за один евро на 10 баллов из 10 максимальных.

Процесс был очень гладким и профессиональным. Все было объяснено участникам аукциона до начала торгов. Мэрия проделала фантастическую работу.

Работа, как я представляю, должна была быть долгой и сложной. Вы руководили ею из Вашингтона или переехали на Сицилию, чтобы следить за всем лично?

Проект реконструкции и восстановления был очень сложным. К счастью для нас, местный главный архитектор говорил по-английски и занимался всеми строительными вопросами. Он держал нас в курсе всех проблем. Я несколько раз приезжал на Сицилию во время строительства, но только для того, чтобы посмотреть на ход работ. Скажу вам, что я был очень впечатлен быстрыми темпами, учитывая проблемы с COVID, которые немного задержали все работы. Архитектор придерживался бюджета и всегда информировал меня о ходе работ, присылал мне фотографии работ, и мы всегда были на связи.

Стоит или не стоит покупать дом за один евро и перестраивать его?

Я рекомендую покупать дома за один евро, если у людей есть терпение дождаться конечного результата. Я также рекомендую работать с местным архитектором.
Покупка дома за один евро также способствует экономическому развитию небольших городов, уменьшая количество ветхих домов.
Люди в этих городах ценят такие усилия.

В каком состоянии была недвижимость, которую вы только что купили, и какие изменения вы внесли в ремонт?

Наша недвижимость за 1 евро представляла собой исторический дом площадью 100 квадратных метров со множеством очаровательных элементов. Наш будущий сосед предложил нам также купить часть его дома, которую он больше не использовал. Поэтому мы также купили еще 100 квадратных метров исторического строения, чтобы расширить наш дом. Мы объединили исторические структуры, такие как двойные бочковые потолки, каменные стены и оригинальные исторические полы, с современными удобствами, такими как открытая кухня, внутренний двор, гостевые помещения, лифт и прекрасная терраса с видом на озеро и окружающие горы.

Не является ли удаленность проблемой? 

Это не так далеко, как кажется. Поясню: обычно я лечу из Вашингтона в Рим и, не выходя из аэропорта, перехожу на внутренние рейсы и сажусь на самолет до Палермо, который находится всего в 45 минутах от Фьюмичино. Там я беру напрокат машину и еду пятьдесят минут до Самбуки. Между прочим, фантастическая поездка в окружении уникального ландшафта. Таким образом, путь из Америки до моего нового дома занимает чуть больше десяти часов.