Недвижимость за евро в Италии: плюсы и минусы покупки

Частные лица передают свой дом муниципалитету, а затем публикуется объявление о проведении торгов со списком всех домов, выставленных на продажу по символической цене в один евро. Как правило, недвижимость находится в ветхом состоянии, поэтому новый владелец обязан ее отремонтировать. Перед покупкой следует тщательно взвесить все преимущества и недостатки участия в этой схеме.

Дома за 1 евро: в чем преимущества?

Инициатива "Case a 1 euro" позволяет потенциальным покупателям приобретать дома за символическую цену в один евро, с основной целью спасения заброшенных или ветхих домов в некоторых итальянских деревнях, которые страдают от постоянного сокращения населения. Присоединившись к инициативе, можно получить множество преимуществ. Основными из них являются:

- сокращение расходов;

- вклад в заселение небольших деревень;

- конкретная возможность для молодых людей жить самостоятельно.

Хотя сумма, которую необходимо заплатить, не ограничивается одним евро, покупатель совершает выгодную сделку, воспользовавшись инициативой Case a 1 euro и предоставленными льготами, вкладывая, кроме того, несколько тысяч евро в дом, который впоследствии будет стоить гораздо больше потраченной суммы.

Так как многие деревни в Италии обезлюдели из-за их удаленности от больших городов, проект Case a 1 euro был создан именно с целью заселения этих населенных пунктов. Намерение инициативы ясно из обязательства отремонтировать дом в течение определенного периода времени. Кроме того, приоритет отдается тем, кто намерен обосноваться на новом месте жительства.

Покупка дома за 1 евро может стать прекрасной возможностью и хорошим решением для всех тех, кто хочет пораньше покинуть родительский дом и стать более независимым. Кроме того, в небольших деревнях стоимость жизни ниже, чем в крупных мегаполисах, а комфортная и тихая обстановка, безусловно, обеспечит минуты покоя после хаотичного дня.

Иностранцы, нерезиденты Италии и граждане стран, не входящих в ЕС, имеют право и возможность воспользоваться программой. Ключевым элементом является владение итальянским налоговым кодом, поскольку он позволяет уплачивать налоги и является средством идентификации гражданина в государственных органах и администрации.

Это может стать интересной возможностью для всех иностранцев, которые любят Италию и хотели бы приобрести дом в Bel Paese, не вкладывая при этом слишком много средств.

Дома за 1 евро: каковы недостатки?

Покупка домов за 1 евро очень заманчива, но прежде чем сделать такой важный шаг, хорошо бы знать не только преимущества этого выбора, но и недостатки этого проекта. Основными из них являются: цена, обязательный ремонт и изоляция.

Цена

Case a 1 euro - это проект, в котором недвижимость продается за символическую цену в один евро, установленную муниципалитетом. Однако покупатели должны знать, что им придется нести дополнительные расходы, так как они обязаны отремонтировать недвижимость. Кроме того, покупатель также должен оплатить услуги нотариуса, расходы на переход права собственности на другого лица, на внесение объекта в жилищный городской кадастр.

Однако у новых владельцев есть возможность воспользоваться многочисленными бонусами, предоставляемыми государством, такими как супербонус или бонус на реконструкцию, который позволяет получить налоговый вычет в размере 50 процентов на понесенные расходы, но на сумму не более 96 000 евро.

Реновация

Покупатели жилья стоимостью 1 евро имеют определенные обязательства, самое важное из которых касается реконструкции жилья. Важно соблюдать сроки в течение одного года для реконструкции и переоценки и сроки для начала ремонта, которые, как правило, составляют два месяца после получения разрешений. Это условие не является универсальным, более того, некоторые муниципалитеты требуют, чтобы работы были начаты еще раньше: основная цель состоит в восстановлении жилья, которому грозит опасность превратиться в заброшенные лачуги, не имеющие экономической ценности, и которые трудно вернуть на рынок.

Изоляция

Дома, продаваемые в рамках проекта "Дома за 1 евро", как правило, расположены в небольших, изолированных деревнях, где процветает депопуляция. Многие люди уезжают в большие города в поисках работы.

Купленный дом не всегда можно перепродать

Проект "Дома за 1 евро" рассчитан в основном на тех, кто собирается переехать, поскольку цель инициативы - заселить деревни, которые переживают устойчивый демографический спад.