Налог на недвижимость IMU 2021 для резидентов за рубежом
Среди нововведений, касающихся оплаты налога на недвижимость для резидентов за рубежом, Закон о бюджете на 2021 год внес изменения в механизм уплаты единого муниципального налога для всех пенсионеров, которые владеют недвижимостью в Италии, но проживают за пределами страны.
Давайте вместе посмотрим в этом руководстве, как работает оплата налога IMU не только для этого конкретного случая, но и для всех тех, кто зарегистрирован в AIRE, то есть в Реестре итальянцев, проживающих за рубежом.
Закон о бюджете на 2021 год: обновления нормативы IMU
Пенсионеры, проживающие за границей, владеющие домом в Италии, могут, наконец, вздохнуть с облегчением: Закон о бюджете на 2021 год фактически пересмотрел размер IMU для этой конкретной категории, которая теперь может рассчитывать на сниженный налог.
Мы сталкиваемся с новой сменой направления, третьей за последние три года. Фактически до 2019 года пенсионеры, проживающие за границей, были включены в категории, освобожденные от уплаты Imu. Это освобождение было официально отменено в 2020 году, когда жители за рубежом столкнулись с необходимостью полной уплаты этого налога. И вот сегодня новая редакция предусматривает снижение налога на 50%.
Напоминаем, что первый крайний срок для выплаты Imu был 16 июня с внесением депозита, в то время как второй срок назначен на 16 декабря 2021 года.
IMU 2021, что гласит закон
Отныне итальянский закон предусматривает не освобождение, а снижение единого муниципального налога для нерезидентов в Италии, которые являются пенсионерами за границей; в параграфе 48 Закона о бюджете на 2021 год фактически сформулированы четкие руководящие принципы относительно того, кто может рассчитывать на сокращенные выплаты IMU, а именно:
"Начиная с 2021 года для одной единицы недвижимого имущества для жилого использования, не сдаваемой в аренду или не предоставленной в пользование, находящейся в собственности в Италии на правах собственности или узуфрукта нерезидентами на территории государства, которые являются держателями начисленных пенсий, согласно схеме международной конвенции с Италией, проживающими в государстве, отличном от Италии, муниципальный налог, упомянутый в пунктах 739–783 статьи 1 закона N°160, применяется в размере половины, а налог на отходы, упомянутый, соответственно, в параграфе 639 и параграфе 668 статьи 1 закона N°147 от 27 декабря 2013 г., уменьшен на две трети".
Из приведенного выше текста ясно, что для того, чтобы иметь возможность рассчитывать на скидку при уплате налога, необходимо удовлетворять ряду требований.
Фактически, скидка по IMU возможна только для одной единицы недвижимости, и она должна использоваться исключительно для проживания. Чтобы воспользоваться скидкой, собственность должна принадлежать или узуфруктурироваться лицом, не проживающим на итальянской территории, но в государстве, отличном от итальянского, где оно обязательно должно быть пенсионером, при существования соглашения с Италией.
Что касается пенсий, то Министерство экономики и финансов опубликовало примечание, в котором уточняется, что скидка по IMU предусмотрена для иностранных пенсионеров, которые имеют пенсию, начисляемую в соответствии с международной системой агрегирования, путем суммирования страховых периодов, накопленных в Италии, с пенсионными фондами, начисленными в других странах. Эти страны включают страны Европейского Союза, Норвегию, Исландию и Лихтенштейн, Швейцария и Великобританию. Есть также ряд неевропейских стран, которые заключили двусторонние соглашения о социальном обеспечении с Италией, например: Аргентина, Австралия, Бразилия, Канада и Квебек, Израиль, Нормандские острова и остров Мэн, Мексика, страны бывшей Югославии, Княжество Монако, Республика Кабо-Верде, Республика Корея, Республика Сан-Марино, Ватикан, Тунис, Турция, США, Уругвай, Венесуэла.
IMU 2021 для членов AIRE
AIRE - это реестр итальянцев, проживающих за рубежом. Все те, кто решает переехать на место жительства за пределы Италии на срок более двенадцати месяцев, должны зарегистрироваться в этих регистрах, которые ведутся муниципалитетами на основе информации из консульских учреждений за рубежом.
Однако регистрация в AIRE не влечет за собой автоматического освобождения от уплаты налогов на недвижимость, которые итальянцы могут иметь на родине. Фактически, если они не соответствуют требованиям, перечисленным выше, для пенсионеров AIRE не существует никаких юридических льгот, как это установлено с 2020 года.
