Когда можно шуметь во многоквартирном доме в Италии?
Один из основных вопросов, который может стать причиной споров между жильцами дома, касается несоблюдения правил кондоминиума по шуму. Как правило, в каждом доме, где проживает более десяти человек, должны быть разработаны внутренние правила, в которых указываются положения, касающиеся обязанностей и прав каждого жильца кондоминиума, в том числе конкретные правила по шуму и часы, которые необходимо соблюдать для обеспечения тишины.
Как правило, в таких правилах ограничения на шум в кондоминиумах предусматривают конкретные временные интервалы, когда тишина обязательна, к примеру, с 12:00 до 13:00 и с 15:00 до 16:00 и, конечно, в ночное время, с 22:00 до 8:00 утра.
Давайте посмотрим, каких правил следует придерживаться, что происходит, если жильцы не соблюдают эти положения, и, в целом, что Гражданский и Уголовный кодексы Италии предусматривают по этому вопросу.
Законодательство о шуме в кондоминиумах
Людям, живущим во многоквартирном доме, часто приходится сталкиваться с шумными соседями, которые иногда могут быть источником сильного раздражения. У каждого жильца многоквартирного дома есть свои потребности и распорядок дня, что может привести к спорам и разногласиям, а в крайних случаях - к судебным разбирательствам.
Именно поэтому необходимо знать правила кондоминиума о шуме и часах, в которые тишину следует соблюдать, чтобы обеспечить покой в здании. Нормативные источники этих правил можно обобщить следующим образом:
- правила, содержащиеся в регламенте кондоминиума;
- правила, содержащиеся в муниципальных нормативных актах;
- Гражданский кодекс и, в частности, положение 844 Гражданского кодекса;
- Уголовный кодекс и, в частности, резолютивная часть статьи 659 Уголовного кодекса.
Что касается первого пункта, то следует отметить, что в соответствии со статьей 1138 Гражданского кодекса в домах, где проживает не менее десяти человек, должны быть приняты правила кондоминиума - документ, утвержденный самими жильцами дома, в котором регламентируется использование общих помещений, обязательные правила и специальные правила кондоминиума по шуму, а также распределение расходов, поддержание порядка в доме и методы управления домом.
С другой стороны, в статье 844 Гражданского кодекса говорится, что человек имеет право требовать прекращения шума (звуковой иммиссии), когда этот шум превышает предел "нормальной терпимости". Этот принцип позволяет судье по своему усмотрению оценивать каждую ситуацию в случае споров между членами кондоминиума, принимая во внимание такие факторы, как интенсивность шума, его продолжительность, время, в которое он издается, и необходимость в нем.
Свобода действий, предоставленная судье при оценке этих критериев, может привести к различным толкованиям закона. Так, в некоторых случаях прецедентное право постановило, что шум, превышающий 5 децибел по сравнению с фоновым шумом в дневное время, а шум, превышающий 3 децибела по сравнению с фоновым шумом в ночное время, может считаться недопустимым.
Кроме того, существуют муниципальные правила, касающиеся шумной деятельности, которые регулируют тишину и покой в городе и определяют временные интервалы для тишины, например, в отношении шума от работы и общих правил кондоминиума по этому вопросу.
В какое время следует соблюдать тишину?
Как уже упоминалось, конкретные правила кондоминиума в отношении ночного и дневного шума определяются правилами, принятыми в каждом конкретном здании. Однако, как правило, тишина должна соблюдаться в следующее время
- с 12:00 до 13:00;
- с 15:00 до 16:00;
- с 21:00 до 08:00.
Разумеется, каждый кондоминиум вправе устанавливать особые правила кондоминиума в отношении шума детей, бытовой техники и других источников раздражающего шума, которые он считает целесообразными и учитывающими конкретные потребности жильцов, включая определение в правилах кондоминиума любых норм, касающихся шума в ванной комнате (например, слишком громкого смыва унитаза).
Если вам интересно, каковы правила кондоминиума в отношении шума по субботам и воскресеньям, знайте, что они, как правило, не сильно отличаются от вышеуказанных.
Однако, определив специальные правила кондоминиума для шума по воскресеньям и соблюдая особые муниципальные правила по этому вопросу (особенно в отношении шума от строительных работ и шумового загрязнения в городах), можно разрешить определенные исключения и/или установить менее строгие временные интервалы, как это можно сделать для государственных праздников.
Что такое шум в кондоминиуме?
Порог допустимого шума может варьироваться в зависимости от различных обстоятельств, в частности от времени суток. Действительно, то, что может быть вполне приемлемым шумом утром, может стать чрезвычайно раздражающим посреди ночи.
Примерами шумов, которые могут нарушить сосуществование в кондоминиуме, являются
- лай собак;
- передвижение тяжелой мебели;
- вечеринки в квартире;
- использование стиральной машины в ночное время;
- громкая музыка или телевизор;
- шум от ношения обуви на каблуках во многоквартирных домах;
- дети, играющие в игры, в которые обычно играют на открытом воздухе, например, в футбол или волейбол.
К другим примерам относятся жители квартир, которые громко разговаривают по телефону или громко смеются, те, кто использует молоток или дрель для развешивания картин в неположенное время, или те, кто решил пропылесосить среди ночи.
В какое время можно шуметь?
В свете того, что было сказано до сих пор о правилах кондоминиума, шуме и времени, которое необходимо соблюдать, в целом, часы "свободы" в отношении шума в кондоминиуме, установленные правилами отдельных зданий, выглядят следующим образом
- с 8:00 до 13:00
- с 16:00 до 21:00/22:00.
Правила кондоминиума, шум и часы работы: что происходит, если они не соблюдаются
Если шум доставляет неудобства большому числу людей, речь идет о совершении преступления, связанного с нарушением занятий людей (ручных или интеллектуальных) или их отдыха (например, в ночное время).
Это преступление можно вывести из положений статьи 659 Уголовного кодекса, согласно которой "Тот, кто шумом или гамом, или неправильным использованием звуковых инструментов или акустических сигналов, или возбуждением животных или неспособностью предотвратить их шум, нарушает занятия или отдых людей, или публичные зрелища или собрания, наказывается лишением свободы на срок до трех месяцев или штрафом в размере до 309 евро".
Согласно прецедентному праву, основополагающим элементом данного правонарушения является сама по себе пригодность деяния нарушить покой множества людей, а не фактически причиненное беспокойство.
