Как найти жилье для аренды в Италии с помощью агентства и самостоятельно

Поиск арендуемого жилья в Италии - дело нелегкое. Есть два варианта поиска жилья: обратиться в агентство недвижимости или договориться с частным арендодателем.

Но как это работает и какой путь лучше выбрать? В этой статье все важные рекомендации.

Агентство или частное лицо? Где искать дом для аренды в Италии?

Когда вы решили арендовать жилье, первое, что нужно решить, - это где искать недвижимость. С одной стороны, это означает выбор того, на каком канале сосредоточить свой поиск: объявления в местных газетах, сарафанное радио среди знакомых, прогулки по району, в котором вы хотели бы снять жилье, просмотр различных сайтов объявлений.

Все эти направления можно использовать даже одновременно, некоторые из них более эффективны в небольших городах или деревнях, другие - в крупных городах или отдаленных районах.

С другой стороны, что еще более важно, это решить, к кому обратиться при поиске недвижимости, то есть решить, полагаться ли на агентство или действовать самостоятельно.

Что лучше? Нельзя сказать, что один выбор всегда лучше другого. Оба решения имеют свои преимущества, и вам решать, воспользоваться тем или иным из них в зависимости от ваших потребностей.

Давайте рассмотрим положительные стороны поиска жилья через агентство недвижимости.

Самым важным, несомненно, является экономия времени: если вы хотите арендовать недвижимость, в вашем распоряжении находится человек, который следует за вами по всему пути и доступен в соответствии с вашим графиком. В его интересах ускорить шаги по аренде, например, заключение контакта с частным лицом и оформление некоторых документов. Это позволит вам не терять недели на ожидание или поиски.

Кроме того, посредник знает рынок недвижимости в данном районе и может указать вам на дом, отвечающий вашим потребностям, что важно, если вы ищете съемное жилье в новом городе.

Недостатком обращения через агентство являются расходы. Фактически, вам придется заплатить комиссию за выполненную работу, обычно в размере месячной арендной платы.

Однако, несмотря на то, что первоначальные затраты на переезд выше, использование посредников является наиболее распространенным способом аренды жилья. Это объясняется тем, что предложение арендной недвижимости, находящейся в руках агентств, больше и имеет большую видимость. Больше потому, что агентство экономит время не только тем, кто хочет найти дом для аренды, но и арендодателям. Те, кто хочет сдать свою недвижимость в аренду, часто спешат получить доход и выбирают самый быстрый путь, даже заплатив. Более заметны, поскольку компании по недвижимости также широко представлены на основных порталах объявлений. Агентства лучше знают, как писать объявления, более практичны в работе с публикациями, имеют больше времени или платят за размещение своих объявлений на видном месте.

Другой способ - поиск жилья с помощью онлайн-агентства недвижимости.

В этом случае вам достаточно связаться с агентством, и оно полностью возьмет на себя ваши поиски и постарается удовлетворить ваши потребности. Как правило, комиссионные, взимаемые онлайн-агентством недвижимости, ниже, чем у традиционного агентства.

Примером онлайн-агентства, предлагающего такую услугу, является HOMEPANDA, HOMEPAL.

Альтернативой обращению в агентство недвижимости является самостоятельный поиск у частного лица. Преимущество такого выбора не требует долгих объяснений: без посредничества затраты ниже.

Поэтому, если вы не торопитесь с поиском арендной недвижимости, лучше искать ее у частного арендодателя. Таким образом, вы сможете сэкономить, по крайней мере, на комиссии агента. Если арендодатель позволяет, вы также можете попытаться сэкономить на ежемесячной арендной плате.

Поиск дома в аренду без агентства освобождает вас от посторонних интересов: переговоры ведутся только между двумя людьми, без посредника, стимулируемого установить соответствующую арендную плату, на которой он может заработать свои комиссионные.

Чтобы действовать, не обращаясь в агентство, нужно знать, где искать дом для аренды. Вооружитесь терпением и блокнотом и обратите внимание на объявления частных лиц, которые вы найдете в газете или вывешенными у домов.

В качестве альтернативы попробуйте получить представление о том, что предлагается, изучив сайты объявлений. Найдите подходящую вам квартиру и свяжитесь с арендодателем, не выходя из дома, даже находясь за много километров.

Однако обратной стороной частного поиска будет заключение сделки, поскольку это потребует больше времени. Если вы не знаете местность или она находится далеко, поиск объявлений может занять много времени, а то и вовсе оказаться невыполнимым.

Чтобы связаться с другим человеком, договориться о встрече или самому заняться оформлением документов, потребуется больше времени.

Лучшие сайты для поиска жилья для аренды в Италии

Часто при поиске дома в аренду онлайн в поиске выпадают сотни сайтов и приложений, из которых трудно выбрать. Какой из них самый надежный? Как они работают? 

Быстрый и удобный поиск в Интернете может оказаться трудоемким и сложным. Чтобы достичь своей цели, необходимо распутать джунгли интернет-порталов и оптимизировать свой поиск. Ниже вы найдете подборку наиболее подходящих сайтов для поиска жилья в аренду в Италии:

Immobiliare.it - Это ведущий портал в Италии, на котором размещаются объявления как от частных лиц, так и от агентств. Поиск осуществляется быстро благодаря возможности нанести на карту район, в котором вы заинтересованы в аренде. Вы также можете установить конкретную цену и конкретные характеристики, такие как количество комнат, мебель, лифт и многое другое. Приложение для смартфона также очень хорошее;

Casa.it - Еще один очень эффективный сайт объявлений: поиск простой и подробный, даже с мобильных устройств с помощью специального приложения. Помимо прочих функций, он позволяет рекламодателю загружать фотографии в формате 360°, чтобы вы могли виртуально посетить недвижимость, как будто вы действительно находитесь внутри.

Idealista.it - Полноценный портал, не менее популярный, чем предыдущие, предназначенный для тех, кто хочет максимально четко искать жилье для аренды.

Mioaffitto.it - Сайт, полностью посвященный аренде жилья. Вы выбираете местоположение, максимальную стоимость аренды, количество комнат, которые вам нужны, и нужно ли уже включать мебель. У вас также есть возможность запросить смету на ваш переезд.

Bakeca.it - Один из главных ориентиров в Италии. Портал объявлений общего характера, но с большим разделом, посвященным аренде жилья, интуитивно понятный и простой в использовании.

Kijiji: eBay Annunci – Kijiji - сайт поиска и платформа объявлений eBay, объединенные в единый портал. Он не предназначен исключительно для поиска домов в аренду, но благодаря множеству объявлений о продаже недвижимости на него стоит взглянуть.

AirBnB - Ищете дом для отдыха в аренду? Взять недвижимость на короткий отпуск - это модная тенденция, гораздо дешевле, чем проживание в отеле. AirBnB - это сайт, где можно арендовать жилье по всему миру, выбирая виллы, квартиры, общие помещения и многое другое. Практичный и простой в использовании даже в приложениях.

Trovacasa.net - Сайт, полностью посвященный поиску жилья. Искать дом в аренду очень просто, поиск интуитивно понятен, ясен и быстр. Можно найти как объявления от частных лиц, так и объявления от агентств.

Facebook - Из всех лучших сайтов для поиска жилья в аренду, сайт Цукерберга, конечно, не на первом месте. Однако если вы ищете дом в Интернете, вы не можете обойти вниманием ведущую социальную сеть. Многие люди размещают свое предложение, которое часто может оказаться выгодным. Кроме того, в каждом городе есть несколько групп, где размещаются объявления о сдаче квартир.