Итальянский дом за 1 евро: почему мечта о «дольче вита» может обернуться кошмаром
В последние годы дома за 1 евро в итальянских деревнях стали настоящим интернет-хитом. Сотни публикаций, тысячи восторженных комментариев и десятки историй о том, как легко стать владельцем недвижимости в живописной Италии. Но, как выяснила Daily Mail, за заманчивой ценой скрывается целый ворох сложностей, о которых многие узнают слишком поздно.
Почему дома стоят 1 евро?
Причина проста: это практически руины. Муниципалитеты по всей Италии, от Сицилии до Абруццо, выставляют на продажу заброшенные, часто полуразрушенные дома, чтобы вдохнуть жизнь в вымирающие деревни. Молодёжь уезжает в города, а старые дома пустеют и разрушаются. Для местных властей — это шанс привлечь инвестиции и новых жителей, для покупателей — возможность реализовать мечту о жизни в Италии. Но не всё так просто.
Опыт иностранцев: от разочарования до успеха
Барбара Мэкрл, немка, живущая в Австралии, приехала в сицилийский Муссомели в поисках дома за 1 евро. Но после осмотра нескольких объектов быстро поняла: стоимость ремонта делает покупку бессмысленной. «Дома были в ужасном состоянии, - рассказывает Барбара. - Я искала что-то, куда можно въехать сразу, а не строить с нуля». В итоге она купила дом за 13 000 евро, который был пригоден для жизни, и советует: «Всегда берите несколько смет и торгуйтесь с местными строителями — для иностранцев цены часто завышают».
Рубиа Даниэлс из Бразилии, живущая в Калифорнии, напротив, решила рискнуть: в 2019 году она купила сразу пять домов за 1 евро в том же Муссомели — для себя, тёти и приёмной дочери. Процесс покупки был прозрачным: 1 евро за дом, 3000 евро на оформление, 500 евро агентству и 5000 евро залога, который возвращается только после ремонта. С помощью зятя-строителя и местного подрядчика она вложила около 50 000 евро в каждый дом. Теперь планирует открыть в них оздоровительный центр и художественную галерею.
Скрытые расходы и бюрократия
Покупка дома за 1 евро — это только начало. Покупатель обязуется отремонтировать дом за 2-3 года, иначе теряет залог (до 10 000 евро). Нотариальные услуги, оформление документов, налоги — ещё минимум 3000 евро. Часто требуется начать работы в течение 12 месяцев. Найти надёжных строителей — отдельный квест: местные подрядчики могут завышать цены для иностранцев, а качество работ не всегда соответствует ожиданиям.
Где искать такие дома?
Сайты вроде 1eurohouses.com, case1euro.it и property-in-sicily.estate публикуют актуальные предложения по всей Италии: Сицилия, Тоскана, Апулия, Сардиния, Абруццо и другие регионы. Но важно помнить: если дом стоит 1 евро, значит, он требует вложений, времени и терпения.
