• О компании
  • Контакты
+39 389 8944050
  • Наши услуги
  • Недвижимость
  • Наши статьи
  • Новости
Trade & Consulting sas
Trade & Consulting sas
  • О компании
  • Контакты
+39 389 8944050
Trade & Consulting sas
Trade & Consulting sas
  • Наши услуги
  • Недвижимость
  • Наши статьи
  • Новости
Главная

Акты купли-продажи недвижимости в Италии: где они хранятся и как запросить копии

Если Вы хотите запросить копии нотариальных актов, хранящихся в архиве нотариальной конторы, как это можно сделать? Что делать, если контора прекратила свою деятельность?

Нотариусы и документы

Нотариус - это специалист, которому итальянское законодательство приписывает очень важное юридическое значение: он является гарантом юридической силы многих официальных документов, в том числе документов купли-продажи недвижимости.

Эта профессия возникла в Италии в средневековые времена и более или менее сохранила свою основную функцию до наших дней.

Какие документы хранятся в нотариальном архиве?

Нотариальный архив - это "текущий архив" (что в архивистике означает действующий), в котором хранятся все документы, которые составляет и оформляет нотариальная контора.

Но если контора прекратила свою деятельность, то она либо стала историческим архивом, либо архивные фонды были переданы в другой архив.

Со всеми ли документами можно ознакомиться?

С большинством документов, хранящихся в нотариальном архиве, нельзя ознакомиться, поскольку они могут содержать конфиденциальную информацию; однако есть исключения, если Вы имеете на это законное право.

Если мы знаем детали документа, как мы можем его запросить?

Если предположить, что мы действительно имеем законное право знакомиться с документами в нотариально заверенном архиве, как мы можем их запросить?

Официальный запрос на консультацию должен быть подан в соответствующую контору (в офисе, обычной почтой, по факсу или телематически).

Необходимо указать носитель, на котором должна быть выдана копия (компьютерный или бумажный). Должен быть указан способ доставки копии (получение в офисе, по почте, по электронной почте).

Если Вы уполномочены запросить копию документа, но у Вас нет данных о нотариальном акте, с которым Вы хотите ознакомиться, что можно сделать?

Всегда следует подавать запрос в соответствующее бюро, указав все имеющиеся у Вас данные; процедура подачи запроса такая же, как и в предыдущем случае, с той лишь разницей, что в этом случае нужно заплатить бюро взнос в размере 6,00 евро, равный стоимости поиска документа.

Какова стоимость консультации по нотариальным актам?

Министерский декрет № 265 от 27 ноября 2012 года регулирует порядок и стоимость консультаций по нотариальным актам: в зависимости от типа документа, количества материала, который необходимо найти, сроков и т.д., стоимость может варьироваться.

Расходы возникают в связи с производством юридического материала, поскольку копии нотариальных актов также являются официальной документацией.

Недвижимость
Связаться с нами
Читать также
Нотариус в Италии

Чем занимается нотариус в Италии? Когда иностранец должен обращаться к данному специалисту? 

Как правильно выбрать нотариуса в Италии?

Каковы права и обязанности клиентов итальянских нотарусов?

Ответственность нотариуса при составлении акта купли-продажи недвижимости в Италии

Перед составлением нотариального акта о передаче права собственности нотариус должен удостовериться, что имущество не имеет "обременений"(сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, ареста имущества и др.): в противном случае, если он этого не делает, нотариус несет ответственность за ущерб.

Выгодно ли продавать недвижимость в Италии, не пользуясь услугами посредников?

Комиссия, которую получает агентство по продаже недвижимости с каждого проданного дома, достаточно велика, поэтому каждый частный продавец задается вопросом, не выгоднее ли заняться продажей недвижимого имущества самостоятельно?

Все статьи
Trade & Consulting sas
via Beato Valfrè, 12 12042 Bra (CN)
+39 0172 439032
  • Иммиграция в Италию
  • Бизнес в Италии
  • Гражданство Италии
  • Недвижимость
  • Отзывы и кейсы
  • Состав компании
  • Портал «Италия по-русски»
  • Почему мы?
YouTube
Facebook
Twitter
© Trade & Consulting sas (2002-2025) P.IVA 02897930042