Стоимость пляжного дома значительно варьируется в зависимости от ряда параметров, первым из которых, безусловно, является местоположение: для одного и того же типа недвижимости выбранный муниципалитет и расстояние до моря играют решающую роль, увеличивая цену покупки вплоть до пяти раз.
Ниже представлено исследование, сравнивающее изменение цен на квадратный метр недвижимости в зависимости от муниципалитета, расстояния до моря и сравнение с тенденцией рынка недвижимости 5 лет назад.
Самые дорогие приморские курорты
Исследование было проведено Immobiliare.it Insights, проптех-компанией группы Immobiliare.it.
Анализ данных показал, что самым дорогим местом в Италии для покупки дома у моря является Форте-дей-Марми, в провинции Лукка в Тоскане. В этом VIP-курорте за квадратный метр дома у моря придется выложить чуть больше 10 000 евро. Удаляясь от моря, цены падают относительно незначительно (около 1 500 евро за квадратный метр).
На пьедестале самых дорогих курортов с точки зрения покупки недвижимости остается Сорренто (Неаполь, Кампания), где дом в пяти минутах от моря стоит почти 8 000 евро за квадратный метр. Тот же тип недвижимости, удаляясь от побережья, имеет среднюю цену, которая снижается примерно на -600 евро за квадратный метр.
Алассио (Савона, Лигурия) замыкает пьедестал самых дорогих мест в Италии для покупки домов: здесь мы находим недвижимость в 5 минутах от моря по средней цене 6 265 евро за квадратный метр. Удаляясь от моря, стоимость снижается примерно на 1 900 евро за квадратный метр.
Примеры Виареджио и Альгеро
Если говорить о процентных колебаниях, то Виареджио, расположенный в провинции Лукка в Тоскане, является муниципалитетом, в котором разница в цене между недвижимостью, расположенной ближе к морю и дальше от него, более значительна. Речь идет о разнице в 67,1%. Дома в 5 минутах от моря стоят в среднем 4 589 евро за квадратный метр, а дома за 5 минут от пляжа — 2 750 евро за квадратный метр.
Альгеро (Сассари, Сардиния), напротив, отличается наибольшим разбросом цен по сравнению с 2019 годом: за последние 5 лет средняя стоимость дома у моря выросла на 43,4%, в то время как дом дальше от пляжа стоит на 25,7% дороже.
Сколько стоит дом на пляже
Ниже представлен рейтинг цен на пляжные дома в Италии в 14 регионах с севера на юг по данным Immobiliare.it Insights:
