Жилая недвижимость: 83% итальянцев считают ее надежной инвестицией, но для 75% ее содержание обходится слишком дорого
Связь итальянцев с жилой недвижимостью по-прежнему сильна: считаясь одним из столпов экономической безопасности, она всегда находится в центре амбиций и желаний многих. 83,2% считают владение домом, в котором они живут, фактором стабильности: это относится к 76,9% 18-34-летних, 82,4% 35-64-летних и 89,3% старше 65 лет.
Более того: для 78,4% их дом является выражением их индивидуальности и личности, для 69,1% он представляет собой инвестицию, которая всегда в безопасности, а каждый второй владелец говорит, что никогда не продаст свой дом, потому что хочет передать его своим детям или внукам. Вот что следует из второго отчета Federproprietà-Censis "Дом несмотря ни на что": из него видно, что молодые поколения постепенно ослабляют свои амбиции в отношении дома (которые все еще очень сильны) по сравнению с их родителями, бабушками и дедушками, но для всех них рост процентных ставок, самый высокий за последние 20 лет, увеличивает трудности, даже при выплате уже взятой ипотеки. По данным опроса, для 35,9% итальянцев экономический кризис затруднил выплату взносов.
Больше всего проблем испытывают самые молодые: 42,6% среди 18-34-летних, 39,5% среди 35-64-летних и 26,1% среди людей старше 65 лет. На территориальном уровне трудности испытывают в основном жители Центра (41,4%) и Юга (37,2%), затем 32,2% на Северо-Западе и 33,4% на Северо-Востоке. Доступ к приобретению первого жилья также ухудшился: 59,8% невладельцев говорят, что рост ставок сделал возможную покупку более обременительной и сложной. Это справедливо для 61,9% молодых людей в возрасте 18-34 лет.
И это еще не все: несмотря на снижение цен в течение этого года, в домашнем секторе (жилье, вода, электричество, газ) были зафиксированы самые высокие изменения в первом (+24,7 %) и втором (+14 %) кварталах, превышающие средний уровень инфляции (+9 % в первом квартале и +7,5 % во втором). Только в третьем квартале снижение стоимости электроэнергии и газа позволило вернуть расходы практически на прежний уровень (+4,2%).
Инфляция и высокие цены на энергоносители также оказывают влияние: 75,5% итальянцев говорят, что расходы, связанные с жильем, такие как кондоминиум, счета, налоги, сильно бьют по семейному бюджету. Этот показатель приближается к 80% среди семей с низкими доходами и снижается до 57,6% среди более обеспеченных, а на территориальном уровне больше всего страдают центр (79%) и юг (77,8%). В этой ситуации собственность может превратиться из защитного фактора в критический: 60,8% тех, кому грозит бедность, владеют домом, в котором живут.
Таким образом, растет интерес к новым решениям жилищной проблемы, таким как арендованное социальное жилье. Для 24,6 % оно представляет собой временное решение в ожидании возможности купить собственное жилье, для 22,2 % - это прежде всего жилищная услуга, с помощью которой они могут найти временное жилье. Для 28,1 % это альтернатива покупке жилья.