Желание иметь загородный дом для отпуска в Италии возвращается: продажи растут на 41%
Спрос на дома на курортах Италии снова растет. Именно это подчеркивает исследование, проведенноей FIMAA-Confcommercio при сотрудничестве с Nomisma. В прошлом году объем покупок-продаж этого типа недвижимости вырос на 41,1%, что выше, чем в среднем по стране (+34%). Море в данном случае выигрывает у гор: +43,4% для морских курортов и +35% для горных.
На вершине списка находится Мадонна ди Кампильо, где стоимость жилья достигает 15 тысяч евро за квадратный метр, за ней следуют Форте дей Марми и Капри с 14 тысячами. Далее - Кортина д'Ампеццо и Санта-Маргерита-Лигуре с максимальной стоимостью от 13 000 до 13 500 евро за квадратный метр.
Цифры, однако, далеки от средних по стране. В среднем, в 2022 году средняя цена туристического жилья в Италии составила 2550 евро за квадратный метр, при этом цены, тем не менее, росли на 3,2% в год. Если говорить о стоимости жилья, то больше всего переоцениваются дома в горах, где средние изменения варьируются от +3,7% до +5%, в то время как дома на побережье демонстрируют более сдержанные средние подорожания, которые остаются в диапазоне от +2,2% до +2,8%.
Анализ также фокусируется на арендной плате, которая показывает ежегодный рост на 4,8% в 2022 году, благодаря сильному восстановлению туристических потоков. Это увеличение больше всего затронуло морские курорты и курорты вблизи озер (+5,9% и +5,3% соответственно). Гораздо менее заметным, с другой стороны, был рост арендной платы за жилье в горах - на 1,1%.