"Зеленый дом", 2,5 миллиона итальянцев напуганы возможными расходами и готовы к продаже

Итальянцы начинают задумываться о "зеленом" доме. Несмотря на то, что директива ЕС о "зеленых" домах вступила в силу совсем недавно, она уже начинает приносить первые плоды: согласно опросу, проведенному Facile.it по заказу mUp Research и Bilendi, почти 2,5 миллиона итальянцев решили выставить свои дома на продажу именно для того, чтобы избежать возможных будущих расходов на ремонт. Однако для понимания того, как директива будет применяться на практике, все еще не хватает многих элементов, и на самом деле 2,9 миллиона итальянцев считают, что правило никогда не вступит в силу в стране.

В любом случае, те, кто хочет купить жилье сегодня, часто попадают под влияние нового правила; опять же согласно опросу, почти 3 миллиона итальянцев, ищущих недвижимость, изменили свои критерии выбора, ограничив свой поиск энергетически эффективными домами, на которые директива ЕС не распространяется; эта тенденция более распространена в северо-западных регионах, где этот процент достигает 60 %, в то время как в среднем по стране он составляет 50 %.

С другой стороны, насчитывается чуть менее 800 000 итальянцев, которые специально хотят купить дом с низкими энергетическими характеристиками в надежде сэкономить на цене покупки; эта тенденция более распространена в регионах Центральной Италии (18 % против 13 % в среднем по стране).

В Италии, по первоначальным оценкам, директива ЕС об экологичных домах может потенциально затронуть почти 5 миллионов объектов жилой недвижимости, при этом затраты на реконструкцию составят от 20 до 55 тысяч евро на семью.

Важные цифры, которые, естественно, пугают многих итальянцев: согласно опросу, среди тех, кто осведомлен о директиве, 43 % заявили, что их пугает возможность столкнуться с такими значительными расходами на ремонт своего жилья, и неудивительно, что многие думают о продаже своих домов, а не о том, чтобы раскошелиться и сделать ремонт.

Однако следует отметить, что не все обеспокоены: 15 % опрошенных, например, выразили уверенность в том, что государство окажет помощь для покрытия расходов на ремонт, и эта вера особенно распространена среди жителей центральной Италии, где этот показатель достигает 18 %. Около 2,9 миллиона итальянцев считают, что это правило никогда не начнет действовать в Италии; здесь процентная доля достигает максимума в северо-западных регионах (10,5 %), в то время как в среднем по стране она составляет 9 %.

"Ключевым вопросом будет то, какие инструменты будут введены, чтобы помочь семьям справиться с этими расходами", - объясняют эксперты Facile.it.

Федерика Бранкаччо, президент Ance, высказалась по этому поводу несколько дней назад. В своем докладе на общественной ассамблее Ance 2024 она сказала: "Необходимы ресурсы: Европа и государство должны внести свой вклад, чтобы поддержать расходы семей, особенно тех, у кого нет средств для решения этой проблемы. В то же время банки и операторы должны будут разработать инновационные финансовые инструменты". Она добавила: "Преимущества будут огромными для всех с точки зрения социальной, экологической и экономической устойчивости. Жители домов, которые меньше загрязняют окружающую среду, смогут сэкономить до половины счета".