"Зеленая" революция в домах: +270 миллиардов евро к ВВП, но за чей счет?
После того как парламент ЕС дал зеленый свет директиве о зеленых домах, эксперты начинают делать первые расчеты того, во сколько Италии может обойтись план "Макси", который должен привести жилищный фонд страны к нулевому уровню выбросов к 2050 году. По оценкам Fillea CGIL и Unimpresa, в ближайшие годы модернизации подлежат от 5,5 до 7,6 миллиона зданий, включая общественные и частные здания с низким энергетическим классом (F и G).
По данным Исследовательского центра Unimpresa, фонд недвижимости Италии, большая часть которого была построена до Второй мировой войны, состоит из 12 498 596 единиц: из них только 1,1% относится к лучшему энергетическому классу, то есть A4, но большинство итальянских зданий принадлежат к худшим категориям, то есть F и G, с 25,3% и 35,7% единиц соответственно. По сути, 61% от общего числа, то есть три из пяти. По данным Unimpresa, средний расход на каждый объект недвижимости составляет около 35 тысяч евро. Диапазон варьируется от 20 до 55 тысяч евро, поэтому, по самым скромным подсчетам, общие расходы частных лиц составят 266,7 миллиарда евро в течение ближайших 20 лет.
По оценкам Codacons, работы по энергетической переквалификации зданий будут стоить в среднем от 35 до 60 тысяч евро за дом. Только на замену котла, на модель нового поколения, расходы могут достигнуть 16 тысяч евро в Италии. Стоимость нового конденсационного котла для дома площадью 100 квадратных метров составляет от 3 тысяч до 8 тысяч евро, а покупка и установка теплового насоса - от 6 тысяч до 16 тысяч евро в зависимости от выбранной системы.
Наиболее распространенные работы по модернизации, включающие теплоизоляцию, оконные рамы, бойлеры и солнечные батареи, имеют очень разную стоимость в зависимости от типа выбранных материалов и территориального расположения зданий, анализирует Codacons. Теплоизоляционное покрытие, например, стоит сегодня в среднем от 180 до 400 евро за квадратный метр, а стоимость стеклопакетов варьируется в среднем от 10 до 15 тысяч евро.
Для фотоэлектрической системы мощностью 3 кВт стоимость составляет от 7 500 до 10 500 евро, в зависимости от типа используемых фотоэлектрических панелей.
Таким образом, в целом, мероприятия по энергетической реорганизации, предусмотренные ЕС, определяют среднюю общую стоимость от 35 до 60 тысяч евро для дома площадью 100 квадратных метров.