В октябре цены на жилье в Италии достигли нового исторического минимума

Стоимость итальянской недвижимости достигла нового исторического минимума с 2012 года, года первого исследования компании idealista, и составила 1 696 евро/м². Об этом свидетельствует последний индекс цен ведущего портала технологического развития Италии, опубликованный в октябре, который показал незначительное снижение на 0,1%, в то время как накопленный индекс составляет 1,8% в годовом исчислении.

Регионы

Одиннадцать региональных рынков оказались в отрицательной зоне, в лидерах падения - Валле д'Аоста (-6,7%), за ним следует Марке (-3,4%). В остальных регионах зафиксировано умеренное снижение, менее двух процентов, от 1,9% в Абруццо до 0,3% в Тоскане. Кампания осталась на уровне предыдущего месяца, в то время как другие восемь макрорегионов показали положительную динамику: Молизе (1,9%) и Венето (1%), затем Лацио (0,9%) и постепенно остальные со все более незначительным ростом.  

Трентино-Альто-Адидже возглавил рейтинг цен со средним показателем 2 505 евро/м2. За областью следуют Лигурия (2 387 евро/м²), Валле-д'Аоста (2 338 евро/м²) и Тоскана с 2 229 евро за квадратный метр. Значения ниже среднего зарегистрированы во всех остальных регионах, от 1 991 евро/м2 в Лацио до "всего" 865 евро за квадратный метр в Калабрии.

Провинции

Цены падают в большинстве провинций (58 из 106 наблюдаемых), с пиком в 6,7% в Аосте и 5% в Анконе; более 50% областей, проанализированных в октябре, находятся в диапазоне от -1% до 1%; тенденция к росту наблюдается в 39 областях и возглавляется Изернией (6,8%) и Сондрио (5,1%).

Больцано (3 852 евро/м²) является рынком с самыми высокими ценами среди всех провинций Италии. Савона и Лукка, стоимостью 2 919 евро и 2 832 евро за квадратный метр соответственно, остались позади. Флоренция (2 795 евро/м²) и Милан (2 668 евро/м²) следуют за ними и завершают "топ-5" по ценам.
В то же время, провинцией с самыми дешевыми домами является Бьелла (581 евро/м2), за ней следуют Кальтаниссетта (692 евро/м2) и Изерния (731 евро/м2).

Города

Городские рынки по-прежнему демонстрируют незначительное преобладание (минусовых) знаков - в 57 из 107 центров, охваченных мониторингом. Козенца (-8%) и Пезаро (-5,1%) опередили Мачерату (-4,9%), Кремону (3,6%), Удине (-3,5%) и Терамо (-3,1%) среди городов с отрицательными результатами в этом месяце. Чуть более половины столичных городов зафиксировали небольшие колебания от -1% до 1%, а среди 48 рынков с тенденцией к росту лидирует Мантуя (5,6%), опережая Потенцу (5,3%), Порденоне (4,5%) и Верчелли (4,1%).

Среди крупных рынков хорошие результаты показали Неаполь (2,6%), Милан (1,5%) и Рим (0,3%). Турин (-0,7%), Флоренция (-0,7%) и Болонья (-0,8%) снизились.

Венеция (4 423 евро/м²) и Милан (4 123 евро/м²) по-прежнему занимают первое место по стоимости недвижимости на уровне города, опережая Больцано (3 928 евро/м²), Флоренцию (3 877 евро/м²) и Болонью (3 048 евро/м²). Самыми дешевыми городами для покупки жилья являются Бьелла (660 евро/м²), Кальтаниссетта (760 евро/м²) и Рагуза (770 евро/м²).