По данным Nomisma, в этом году на рынке недвижимости наблюдается падение продаж на 13%. Причины кроются в росте стоимости денег и уменьшении числа обращений к ипотечным кредитам.
Рост ставок оказывает давление на рынок недвижимости и еще больше усложняет для среднего класса задачу приобретения жилья в собственность или аренду. Это подчеркивается в анализах различных институтов. Последние из них — Bankitalia и Nomisma — прогнозируют ухудшение ситуации на рынке в 2024 году.
В частности, опрос Bankitalia среди агентов по недвижимости показал, что в третьем квартале 2023 года трудности с получением ипотечного кредита на покупку жилья находятся на уровне, не наблюдавшемся с конца 2014 года. Доля агентов, сообщающих о трудностях с получением ипотеки покупателями, выросла до 34,4%, а доля сделок купли-продажи, финансируемых с помощью ипотечного кредита, снизилась до 63,4. Соотношение суммы кредита и стоимости объекта недвижимости, напротив, осталось высоким — 77,3%, а прогноз по динамике рынка недвижимости продолжил ухудшаться.
По оценкам Nomisma, в этом году на рынке недвижимости наблюдается падение продаж на 13%. Причины этого кроются в росте стоимости денег и снижении доступности ипотечных кредитов. Кроме того, более осторожная кредитная политика банков привела к тому, что объем выданных ипотечных кредитов в этом году сократился на 29%.