• О компании
  • Контакты
+39 389 8944050
  • Наши услуги
  • Недвижимость
  • Наши статьи
  • Новости
Trade & Consulting sas
Trade & Consulting sas
  • О компании
  • Контакты
+39 389 8944050
Trade & Consulting sas
Trade & Consulting sas
  • Наши услуги
  • Недвижимость
  • Наши статьи
  • Новости
Главная

В Италии 608 тысяч объектов Airbnb, 35% расположены в Тоскане, Сицилии и Ломбардии

В 2023 году на Airbnb в Италии было доступно более 608 000 объектов жилья, причем предложение сосредоточено в основном в трех регионах, на которые приходится 35,4%: Тоскана (12,9% от общего числа), Сицилия (11,4%) и Ломбардия (11,1%).

пт, 01/03/2024 - 15:22

На четвертом месте - Апулия (8,9%), за ней следуют Сардиния (8,4%), Лацио (8,3%), Кампания (6,8%) и Венето (5,7%).

Это следует из исследования "Airbnb в Италии: цифры феномена", проведенного компанией Jfc, которое публикует ANSA.

Jfc отмечает, что есть несколько муниципальных администраций, которые "беспомощно наблюдают за постепенным сокращением количества жилья, доступного для местных жителей, и параллельным ростом арендной платы и стоимости жилья, что приводит к вытеснению жителей из исторических центров".

608 000 объектов, размещенных на Airbnb в Италии, по-разному влияют на различные города и территории. Чтобы оценить уровень устойчивости территории, Jfc определил индекс, представляющий собой соотношение между количеством жителей и количеством жилья на Airbnb. Если принять за максимальное значение индекс устойчивости, равный 1 (на национальном уровне этот показатель равен 1,03), то регион с самым высоким значением - Валле-д'Аоста (4,26, но на него сильно влияет небольшое количество жителей), за ним следуют Сардиния (3,25), Тоскана (2,14) и Лигурия с показателем 2,00. Трентино-Альто-Адидже, Сицилия, Апулия и Умбрия также находятся выше максимального значения.

Конечно, еще интереснее изучить индекс устойчивости отдельных направлений, чтобы понять, насколько сильно "феномен Airbnb" влияет на города и исторические центры. Неудивительно, что Флоренция имеет очень высокий индекс - 3,81, а также Венеция - 3,67. Неаполь (1,36) и Рим (1,13) следуют на расстоянии, но все еще выше максимального устойчивого значения. Положительный индекс у Палермо - 0,67.

"Очень важный элемент, который необходимо оценить, - объясняет Массимо Феруцци, директор Jfc, - это отношения между Airbnb и туристическим налогом, особенно в свете изменений, внесенных Законом о финансах 2024 года, который обязывает платформу собирать туристический налог от имени хозяев, предлагающих жилье для краткосрочного пребывания, то есть менее 30 дней. Эта деятельность, - подчеркивает он, - началась 15 февраля в 1200 муниципалитетах: ситуация все еще очень и очень нестабильна, чтобы быть уверенным в уплате туристического налога теми, кто остановился в жилом помещении, арендованном на портале Airbnb, и эта концепция, очевидно, справедлива для всех платформ совместного проживания, от Vrbo до Wimdu, от Halldis до Housetrip и вплоть до Booking. В настоящее время, исходя из количества жилья, доступного только на платформе Airbnb, подсчитав количество мест, занятых в 2023 году, среднее количество размещенных гостей и среднюю по стране стоимость налога, применяемого к данному типу предложения жилья, общий годовой налоговый доход, генерируемый только Airbnb, был оценен в 167,6 миллионов евро".

Airbnb
Связаться с нами
Trade & Consulting sas
via Beato Valfrè, 12 12042 Bra (CN)
+39 0172 439032
  • Иммиграция в Италию
  • Бизнес в Италии
  • Гражданство Италии
  • Недвижимость
  • Отзывы и кейсы
  • Состав компании
  • Портал «Италия по-русски»
  • Почему мы?
YouTube
Facebook
Twitter
© Trade & Consulting sas (2002-2025) P.IVA 02897930042