Только 52% сдаваемого в аренду жилья в Италии обходится арендаторам в менее 750 евро в месяц

После снятия ограничений, связанных с пандемией, начиная с лета 2021 года, спрос на аренду в Италии вернулся в полном объеме, подгоняя цены, которые выросли на 7,4% за последние 12 месяцев. Согласно недавнему опросу, проведенному исследовательским отделом idealista - ведущего итальянского портала по недвижимости - среди 5 000 частных лиц, 84% опрошенных заявляют, что их максимальный лимит расходов на аренду жилья составляет 750 евро, в то время как наиболее востребованным является ценовой диапазон от 450 до 600 евро (40% опрошенных).

На основе этих данных компания idealista провела исследование, чтобы определить, где в Италии сосредоточены наиболее доступные предложения по аренде. Анализ показал, что только 52% от общего числа предложений об аренде жилья в Италии имеют цену менее 750 евро в месяц. Осложненное инфляцией, предложение арендного жилья в наиболее доступных ценовых диапазонах (менее 750 евро в месяц) в последние месяцы сокращается: -10%, по данным idealista.

В настоящее время чуть более половины арендуемых квартир в столицах провинций Италии - 52% от общего числа - имеют цену ниже 750 евро в месяц. Объем доступного к аренде жилья по цене ниже 750 евро увеличивается до 68% от общего объема, если включить малые города и сельскую местность.

70% провинциальных столиц демонстрируют преобладание домов, арендуемых по ежемесячным ценам ниже порога доступности для домохозяйств. Кальтаниссетта, Вибо Валентия, Верчелли и Гориция, где 100% арендуемого жилья стоит меньше 750 евро, являются самыми доступными городами для арендаторов. В 69 других столицах провинций Италии процент доступного арендного жилья выше, чем в среднем по стране: от 97% в Терни до 53% в Ливорно.

На противоположной стороне находятся города, где аренда исторически дороже. В Венеции только 3% жилья стоит менее 750 евро. В Милане этот процент увеличивается до 4%, а во Флоренции и Болонье процент экономически доступного жилья составляет 7% и 9% соответственно.

На основных рынках аренды - 50% всего предложения сосредоточено всего в 10 столицах (Рим, Милан, Флоренция, Неаполь, Генуя, Турин, Палермо, Болонья, Катания и Венеция) - может потребоваться увеличение бюджета до 1 000 евро в месяц. Несмотря на это, доступность жилья едва достигает 15% в Милане, 18% в Венеции, 27% во Флоренции и Болонье, 30% в Падуе. В Риме этот показатель увеличивается до 32%, в Неаполе при таком пороге расходов выбор расширяется до 63% предложений города, а в остальной Италии процент доступного жилья увеличивается до 67%.