Сколько стоит квадратный метр недвижимости в Милане: вот цены по районам

Показатель цен за квадратный метр для новостроек в Милане составил 5 836 евро в первой половине 2021 года. До Covid он составлял 5 210 евро (конец 2019 года). При росте цен примерно на 6% можно сказать, что пандемия и инфляция еще больше подтолкнули этот рынок.

В частности, в центре города средние цены составляют € 10 672 за кв. м, в северном секторе € 4 944 за кв. м, в восточном секторе € 5 139 за кв. м, в южном секторе € 4 437 за кв. м, в западном секторе € 5 645 за кв. м.

Цены на недвижимость в Милане, данные Миланской торговой палаты

"Спрос не ослабевает, причем не только со стороны тех, кто живет и работает в Милане, но и со стороны иностранцев, которые делают ставки на город, - отмечает Энцо Альбанезе, член правления Торговой палаты Милан-Монца-Брианца-Лоди. - Это быстро развивающийся сценарий, в логике все более цифровой жизни и удаленной работы, кульминацией которого является новый поиск качества жизни. Центральное место в этом занимают новые масштабные проекты, которые придают городу новый облик, с развитием зеленого измерения и растущим вниманием к здоровью и благополучию. Новые районы развиваются вокруг растущей сети внутренних и междугородних сообщений, начиная с линии метро 5. Безусловно, в Милане рынок более оживленный, чем в других городах, благодаря многочисленным реализуемым проектам, таким как мероприятия, связанные с Олимпиадой 2026 года".

Районы Милана, где дома стоят дороже всего

Вот районы Милана с самыми высокими ценами на недвижимость: на первом месте Спига - Монтенаполеоне: €/м², 13 300 в первой половине 2022 года по сравнению с 12 950 в первой половине 2021 года, +2,7%; далее следует Витторио Эмануэле - С.Бабила с 12 650 по сравнению с 12 425, +1,8%; затем Диас - Дуомо - Скала с 12 200 по сравнению с 11 875, +2,7%. Далее мы находим Парко Кастелло с 11 550 против 11 000, +5%; Брера с 11 250 против 10 725, +4,9%; Кайроли - Кордузио с 10 900 против 10 625, +2,6%; Венеция - Монфорте с 9 850 против 9 425, + 4,5%.

Районы Милана с наиболее быстро растущими ценами

Вот районы, в которых за последний год наблюдался наибольший рост цен за квадратный метр. Цены выросли особенно резко в северной части Милана, + 10,8% в этом районе по сравнению со средним показателем + 5,7% в городе. В частности: Падуя - Пальманова - 3 600 против 2 925, +23,1%; Лагоста - станция Гарибальди - 6 150 против 5 200, +18,3%; Саломоне - Бонфадини - 3 200 евро за квадратный метр во втором полугодии против 2 725 в первом полугодии, +17,4%; Фульвио Тести - Ка Гранда - 3 825 против 3 275, +16,8%.

Таким образом, Милан подтверждается как самое востребованное направление в Италии, но делать прогнозы сложно, учитывая неопределенную международную ситуацию.