Итальянское правительство закрепило в проекте бюджета на 2027 год трёхлетнее продление Фонда гарантий по ипотечным кредитам на первое жильё. Механизм, действующий с 2014 года, позволяет молодым семьям и социально уязвимым категориям граждан получать государственное поручительство по ипотеке на сумму до 250 тысяч евро, что существенно снижает требования банков к заёмщику.
Ранее гарантия в 80% от суммы кредита продлевалась из года в год, создавая хроническую неопределённость для покупателей. Теперь горизонт планирования расширен до 2029 года. По данным управляющей компании Consap, за время работы нынешнего кабинета на программу выделено полтора миллиарда евро, что позволило выдать более 280 тысяч кредитов на общую сумму 34 миллиарда.
Круг получателей постепенно растёт. К молодым парам, одиноким родителям и арендаторам муниципального жилья в 2026 году добавились люди с подтверждённой инвалидностью, а для многодетных семей гарантия теперь достигает 90%.
Впрочем, программа не отменяет финансовых обязательств. Жильё должно быть единственным и не относиться к категории роскошной недвижимости, а в случае дефолта фонд погашает долг перед банком и затем взыскивает всю сумму с заёмщика через налоговую службу. Гарантия облегчает вход на рынок, но не прощает долги.